必读网（http://www.beduu.com）整理
<聪明理财：上班族小奥千万富翁养成记>
正文 第1节：引子(1)
引子：
上了七年班，赚了一千万
2010年底，我在南方一个城市的机场候机厅等待登机，广播里说登机时间要延后了。在这个季节，飞机延误很常见。可坐飞机的乘客往往都有重要事情要办，这个消息当然很是令人崩溃。
在我旁边有一个OL打扮、手里拿着厚厚电脑包的小姑娘。她这时从一堆愤怒的乘客中挤到了最前面，气愤地对着登机口的工作人员说：“你们怎么可以这样？我坐这个飞机回北京，然后还要转机去下一个城市。我下一个航班的机票都已经买好了，你们飞机晚点，我的损失怎么办？我要赶过去开会啊！”
“小姐，请您冷静点儿。大概一个半小时之内就可以登机了。”
“一个半小时之内？我下一个航班的登机口晚一分钟也就关了！”她明显急了。
“小姐，实在对不起，飞机晚到，我们只能等了。登机后我们问下乘务人员，看他们能不能在您到京后用小车接您去办登机，可以省一点时间。”
“不行，我肯定是赶不上了。我得陪老板去开会。我误了老板的事的话，后果很严重。你们说怎么办吧？”她红着小脸，神色很难看地问。
“小姐，要是晚点时间长我们可以有相应政策的。现在航班的时间在现在季节就算正常的了，目前我们也没什么办法。”服务员也实在不耐烦了。
“这怎么行啊？你们要负这个责！”她说着开始跺脚了。
“她是一位多好的员工啊！”我在旁边的国航休息室里看着在外面柜台边的那个女孩，心里想，“她肯定工作很认真。不过，好像她的心思没有用在点子上，现在赶快问问有没有别的航班可以改签说不定更有用。都这个时候了，就别再明确是谁的责任了，还是赶快解决自己的问题吧。肯定是办公室策略玩多了。”如果我是她，我肯定会跟我的老板打个电话解释下我现在的处境，老板要是不开心的话，那他打算让我怎么做，我就去做好了。如果我努力后也做不到，我也只能跟他说抱歉。
正文 第2节：引子(2)
其实要在以前我遇到这种情况的话，我的反应可能跟这位小姐差不多，但现在的我好像身上突然少了很多压力，不会那么紧张，而会选择更有弹性的方式处理问题。
想到这儿，我便把目光从她身上移了回来，随手翻开了手旁边的一本杂志。突然我看到了一篇报道，标题很醒目，叫做“胡润2009中国富豪榜”。
文章介绍了“胡润中国富豪榜”排名靠前的几位中国富豪，同时也说了一下能够入围富豪榜的大致条件。哪什么是“富裕人士”呢？据胡润介绍，2009年财富报告中富裕人士的门槛为：拥有一千万人民币以上资产的个人，资产中包括自己创办的企业价值和自住的房产。
胡润报告进一步说：“截至2009年底，全国千万富豪的人数已达到八十二万五千人，而这八十二万五千人里有五万一千人是亿万富豪。除香港、澳门、台湾地区之外的全国三十一个省、自治区、直辖市中，北京有十四万三千位名千万富翁，排名第一；广东省千万富翁人数为十三万七千，排名第二；上海市有十一万六千名千万富翁，排名第三；浙江省排名第四，数量为十一万零五百人。”
依照胡润发布的数字来看，在北京每一万人中，就有八十八个千万富翁。当然，这还不包括相当数量的隐形富翁。所以千万富翁的数量可能远远大于上面这些统计的数字。因此，就算暂且认为一万人中有一百个千万富翁吧，那么按这个比例算下来，在一百个北京人中至少就有一个千万富翁！
突然间我恍然大悟，北京的同学们、北京的同志们，原来千万富翁不是少数人！他们就在我们周围。只要你认识（不用很熟，你们公司里叫得出名字的同事、大中小学的同学、老师，都可以算上）的人有一百个的话，那么理论上他们之中至少有一个就是千万富翁！他们并没有像我们想象的那样只存在于偶像剧里，或者只出现在那些带着羡慕嫉妒恨的与房地产相关的新闻评论中，他们实实在在地生活在我们周围。
正文 第3节：引子(3)
我认识的人肯定有一百多个，于是赶紧想了想他们之中谁可能已经进了这个榜单。我又很自然地想到了自己。意外的是，经过计算，我欣喜地发现了三十岁出头的自己在做了若干年上班族后也拥有了丰厚的物质财富：
市场价七百三十万元的房产（成本价五百五十万元，贷款额三百三十万元）。
六百万元的金融资产（持有的基金和存款）。
总资产共一千三百二十万元，净资产一千万元。
当我意识到这点时，真是难掩自己的开心。虽然一千万的资产在富裕人士中只能算是最入门的水平，但尽管如此，之前我也没有把这件事和我联系到一起过。回顾自己这些年来不断打拼（当然有在办公室里的，也有在办公室之外的）的情景，回顾起自己这些年来带着家当不断搬家的情景，不由得感慨起来，并不知不觉就发起呆来，回忆起了自己的一些往事。
碰巧这时站在一旁的服务员小姐看到了我张着大嘴眼神望天的神态，她呵呵地笑了一下。是啊，不怪人家笑，从刚毕业时候的“幼齿”到现在已经三十多岁了，我爱发呆看着天空的习惯还是改不了。
正文 第4节：前言(1)
前言：
无权无势又年轻，
凭什么能发财?
在写作之前的一段时间其实我很犹豫，毕竟拿一千万财富作为标准的话，说多也不多，而且有很多富二代、IT精英以及白手起家的企业家在三十岁，或者更年轻的时候就成为千万甚至亿万富翁了。但毕竟有良好先天条件和特殊劳动技能的人是少数的，绝大多数人其实都跟我一样，出生在一个普通家庭，接受过一些教育，成了一名普通的上班族（大家别五十步笑百步的，学校好点坏点，职业好点坏点的，终归也都算在上班族的行列里）。没有大明星般的外貌，没有过人的才华，没有过人的意志，也没有过人的运气。坦率地说，我甚至没有经历过艰苦到被风吹雨打的那种奋斗，没有为了理想而辞掉自己的工作，也没有天天盯着电脑看过股票起落。
我（也就是书中的“小奥”）能成为千万富翁没有什么秘诀，只有一些经验。这些经验，也都是从人人可以做的事情中总结出来的，普通的人做的普通事儿。书里所介绍的其实也都是些普通的理财或赚钱的故事。希望能够帮助一些像我一样没有特殊知识、途径或资源的朋友与自己的小目标更近一些。
我与很多朋友分享过我的经验，让我高兴的是，很多朋友也还真落实到了行动上。当年一个朋友听我介绍完自己的情况后立刻买了辆电动自行车，好到处去挑选适合自己投资的房子。而她很快就把自己的资金变活，开始赚钱了。事后，我收到了她在我MSN上的留言，只是简单的一句话：“我挑到了合适的小房子，已经租出去了，租金很好，谢谢。”而她自己还在租房住着。
希望我在后面讲述的故事能起到抛砖引玉的作用，让你们在微笑着阅读后也能引起一些共鸣，然后真正地行动起来，在忙碌工作的同时轻松理财，使自己的人生规划离成功更进一步。
在分享我的经验之前，我需要先解答一些读者可能会问到的问题。
你运气比较好，很多好的机会都让你赶上了。我们现在再开始动手会不会已经晚了？
很多年以前我刚开始上班的时候，也有这样的感慨。当时公司在北京的职员全加起来有三百多人。而现在，我相信那家公司在北京已经远不止三千人了。当时作为一个刚毕业的穷小子我经常羡慕我的那些经理和主管。尤其是得知他们在哪里吃饭、在哪里购物、住什么样的房子时，就更羡慕了。我们那一拨新加入公司的新同事都觉得，等我们熬到了年份的时候，他们现在这些容易晋升的好机会也不会有了，因为轮到我们当主管或者经理的时候，备选的人会比现在多很多。因为公司每年招聘的时候都不断增加人手，我们那些经理和主管那拨当年总共也没有几个人进入公司，所以我们不会顺利得到晋升的。
同样，当年我发现北京“新城国际”的房子已经涨到了两万五千元一平时，我也有生不逢时的感叹。我要是早生几年就好了，这样我就可以早几年上班，早几年当上主管或者经理，也能早几年买到这些房子了，毕竟那时候还不太贵。现在贵成这样，今后就算我能买得起，估计也不会有什么升值空间了。
正文 第5节：前言(2)
但事实上，我都错了。我们当年那帮一同对着主管和经理的光环发呆的“幼齿”们，都在事业上取得了各自的成绩，努力奋斗并坚持下来的同事也都已成功地得到了晋升，有的甚至取得了更大的成就。而“新城国际”的房子也在2009年就升到了每平方米四万多元。
要知道，哪怕成熟如美国那样的市场经济国家，也会时不时孕育出微软、Google、twitter、Facebook或者Apple这样的能创造经济奇迹的公司以及新的行业，更何况中国目前是快速发展中的国家。一个快速城市化的国家，我们应该，而且能够“尽情分享国民经济快速增长的成绩”。我们所面对地生活和社会，到处都充满了机会。
应该这么讲，即使“新城国际”的房子在今后的几年内不能再翻三倍（从当年的八千元每平到现在的四万元每平），但如果你掌握了本书所说的理念和方法，我相信你也最终可以在其他领域有所斩获。这是个变化的世界，随时都会出现新的机会。比如2009年新推出的创业板，比如ETF 基金，又比如2009年恢复的IPO （我们可以打新股）。这些都是在几年前没有办法开展的。我也相信，这些新的机会会提供给你和我更大的发展空间。
另外，对于这个问题，我们还应该这么看：要改变我们自己的思维方法，并检视自己在过去这些年中可以改进的地方。借助我提供的一些方法，诸如：通过善于观察周围事物，参考大众的经验，结合自己的实际情况，下定决心并付之于行动等方法来改变自己固有的一些做法。这样的话，我相信，每一天都会是一个新的开始。
你说的事情都是后来才创作出来的吧，实际生活中怎么可能事事都做出正确的选择呢？比如，我们怎么知道当年应该不应该买房子？
书中说到的事情都是发生在我和我周围的真实故事。其实我也在过去这几年内经常会犯错误。比如，如果我能在2007年将联排别墅出售，并将全部所得都在2008年股市大跌的时候买入ETF—在沪市两千五百点时买入，又在六千一百点的时候卖出，然后我再在2009年春节房产市场的最低点时用当时并不限制使用的银行贷款买入几套最好的房产，然后在2010年3月份抛售掉的话，我相信我的资产肯定就已经有好几千万了，远远比现在多得多。
正文 第6节：前言(3)
每一个人都会错过不同的时机，或者说，我们都不是神，也不可能抓住身边的所有好机会。我也只不过在众多的机会中抓住了少数几个而已。但尽管如此，也比什么都不做，或者说一直错下去好得多。我相信，到目前为止，我需要改善的地方也还是非常多的。
其实，不要过分在意自己做错了多少个决定（或者说错失了多少个投资的机会），而是要看我们能做了多少个正确的决定。只要从现在开始，我们哪怕抓住一个机会，做对了，我们的资产也有可能迅速增值。
现在的房地产这么贵，随便有两套房子，我的资产就到一千万了，这有什么难的？
话是可以这么说，但是让我们仔细看一下这种“千万富翁”的实际情况。
假设有这么一对夫妇或者男女朋友，他们都有不错的工作，一人贷款买一套在好地段的房子，两套加在一起就差不多值一千万了。但其实这种“千万富翁”并没有那么轻松，因为：
第一，很难套现。因为这夫妇或者男女朋友两人大部分的资产都是房子，而这些资产又都是靠银行的贷款换来的。比如一人用两万五千元一平方米的价格买一套一百五十平的房子，付百分之三十的首付。之后，房子升值，卖到三万五千元每平方米。这样一来，总资产就是五百二十五万元，如果另一人再买一套，也首付百分之三十的话，两人的总资产就达到了一千万元以上。可是在这种情况下，这两人就没有剩余的现金在手上，也就很难享有其他日常的理财收入，这样一来，月供这两套房子的压力也会很大，只能省吃俭用，还得看老板的脸色过活。这和“富翁”的概念还是相去甚远的。
第二，夫妇俩的净资产其实也不是很多。当初为了买房子而支付现金一共是二百二十五万元，如果能够成功将两套都按三万五千元一平的市价出手的话，也只能拿回五百二十五万元。这样的财务状况也还是不足以让两个人都安安稳稳地睡觉而完全不用顾及老板的脸色的。
正文 第7节：前言(4)
第三，首付从哪里凑出来呢？也不是谁都能凑二百二十五万元的首付。再说在2010年4月份以后的贷款政策背景下，只付百分之三十或更低的首付购房也还是比较困难的。
其实靠买房子把总资产弄到一千多万是简单的事情，但是你把房子卖了，还清银行贷款后发现自己只有五百万的现金。如果你只考虑稳妥的投资机会，其实用五百万的现金哪怕只想再赚出一百万来，短期来看都会是比较困难的事情。
在国内的投资环境中，每一个普通人都可以接触到的投资工具并不多。同时我也相信，你不会轻易把两套房产全部变卖掉的。很明显，到时候虽然可以选择租房子住，但相信我，你以后毕竟还是得要买套房子的。如果这辈子只住租的房子，对于我们中国人来说，还是会有很大的心理压力。而等你再次买入房产的时候，你相当多的资产就又被锁定成房子了。为什么？第一，因为按目前的银行政策，你只能付百分之四十或更高比例的首付了（因为不算首套购房）；第二，不出太大的意外，房子也更贵了。
毕竟，总资产是不是可以达到一千万，其实不是最关键的“富翁”标准。因为有多少钱才算够用，是个因人而异的问题。所以衡量的标准关键还是要看我们平时的生活，看我们是不是可以相对随心所欲地安排自己的生活，是不是可以主动选择自己的生活方式以及喜欢的工作，以及是不是有足够的时间来享受生活。我们看到了太多只是纸上富贵的例子了。
如果我只有二十万块，我应该怎么投资？
很多朋友经常问我这个问题。天下很少有一种东西能够适合所有的人。如果指望我的这点经验就能让中国城市和农村里每一个还没有富裕起来的人全部都变成千万富翁，肯定是不现实的—哪怕只是纸上富贵也不行。
我的经验只能是适合特定的人群。这些特定的人群，首先要有些经济基础。如果真的是从零开始的话，比如你刚进城来打工，工资一千多块，我觉得也只能得推迟几年才能参考我的一些具体做法。因为我在进行投资之前，也辛苦攒了几年的工资。
正文 第8节：前言(5)
但是，这并不妨碍你汲取本书中对你有用的部分，留待时机成熟的时候厚积薄发。那到底多少钱算是“有些经济基础”呢？我觉得，至少能负担得了你所在地的一套普通住宅的首付款吧。我相信能符合这个条件的打工族应该不在少数了。
这里给起步者一个实用的建议。如果你有二十万，那么我建议你去办张银行卡，然后开通下网上银行。之后呢，可以选择这些银行提供的理财产品。一般来讲，这些银行的理财产品，不但利息比活期存款高，而且时间也相对较短。比如招商银行就有七天、十四天、三十天等的短期理财产品。我自己呢，就经常买招商银行的“日日金”或者“日日盈”产品。每天都可以买，然后按天计息。“日日盈”2010年6月时的年息是1.66%。按天算下来，买二十万的“日日盈”，一天可以有九块多的利息收入，而且没有利息税！
别小看这九块钱，第一，你只有二十万的存款，那我相信你也会计算你的日常生活花费的：九块钱可以坐四次地铁，买三张煎饼或者坐二十二次公共汽车了（以北京计价），而且每天九块，干什么不要？而第二，你可以在有新股的时候，随时用这二十万块钱去打打新股。坚持一年半载地打下来，至少总也能中一次新的大盘股了。这样一来，就肯定比存一年的定期存款的收益来得多了。第三，万一在这期间如果你有任何让自己心动的投资机会，也可以随时调动自己的这二十万了。何乐而不为呢？
你天天想着赚钱，这样的生活有劲吗？
我把这么多年的投资经验用集中地方式写下来给大家看，可能会造成一种生活中没有别的乐趣的假象。但其实不然，书里只是浓缩了我想说的一件“大事”而已。仔细想想，书里所说的东西，实际生活中只要用一点点时间真正地花在这些东西上就好了。我们所做的，无非只要在平时多观察，还有就是在有空的时候，比如出差的路上，上下班回家的车上，稍微思考下就足够了。书里的这些故事，平均算下来，可能一年也就做了一件而已。
正文 第9节：前言(6)
我在这么“频繁”的投资生活中，也保持了不断进步。我有紧张的工作和丰富的私人生活。我不仅交到了很多好的朋友，也有充足的时间去全世界各地旅行，开拓了眼界，收获了丰富的知识。我尽量把这些有意思的事情写在书里，不是为了证明我生活得多开心、多充实，而是为了证明各种事情之间是相联系的。今天你在旅行中遇到的事情，只要用心，明天也说不定可以用来指导你做出正确的投资决定。而在和好朋友交往的过程中，说不定就有哪个是你的“贵人”，可以跳出来说“我可以帮你找个熟人打折啊”……说到这儿，别又走极端了啊，旅行和朋友当然肯定都不单是为了这些！
你这样太折腾了，不折腾行吗？
如果连偶尔搬个家都觉得麻烦，但还想发财，我觉得这就有点困难了。
我写这本书的另外一个目的，就是鼓励大家做个有志青年。不愿意努力的人，我觉得也就别往下看了。
我经常听到有人说“我实在不想太累”，“我这人很怕麻烦”，“够吃够喝就行了，我钱多了也不一定比我现在的生活快乐”等等。现实生活中，除了彩票外，我觉得没有太多天上掉馅饼的事情，而且每周还得准时掉下来一个。想赚钱，又想一点儿都不折腾，完全不想受累，那我觉得您想赚钱的想法非常不靠谱。
当然，如果你视金钱如粪土，毫不在乎赚不赚钱，我也没意见。
但是，如果你不想被淹没在没日没夜的加班中，看着老板的脸色，为了一点儿工作上的对错忐忑不安，夜不能寐；如果你不想在下班后也不由自主反省上班时的所作所为，周末对催你放下手头的工作来吃饭的老妈用老板的口吻说“妈，你怎么这么不积极”的话，那我觉得，你得看看这本书。
你这样投资会十分耽误工作。
其实不是。就像我在之前说的，第一，这些事情并不特别花费时间。去看个房子可以安排在周末。买ETF基金这些长期的投资也不需要占用上班时间盯着电脑。第二，投资一些实体经济还会丰富你的实践和实战知识，比如你可以从投资店铺中获得宝贵的社会经验。
而且，财务上有了自由后，你完全可以找自己更感兴趣的工作去做，而不是只为了糊口而工作了。很多富裕人士虽然不用上班，但他们自己也会主动选择从事义工等有趣而又有意义的事情去做。不管是从回报社会的角度出发，还是从满足自己兴趣的角度出发，我相信他们大部分都是快乐而真诚的。
正文 第10节：初入职场，努力之外再无捷径(1)
第一章?从零开始
初入职场，努力之外再无捷径
就像之前提到的，手头没有钱的话，该怎么样投资呢？我想如果真这样，不妨像我当年那样，先老老实实拼命工作几年再说吧。白手起家的人起点都一样。在这先介绍下我当年的工作情景。
我刚迈出校门的时候，用现在网络上流行的说法，我还是一个“幼齿”。那时是2000年，我还不到二十二岁。手里握着大学四年实习时赚到的几千块钱，我开始了一个人的生活。我是北京人，但是因为父母住得比较远，而且我也不想刚从学校搬出来就又搬回家，因此就必须和其他外地来的同学一样，自己租房子住了。
刚开头，还是要靠我妈才行。她是那种女强人型的人。她这时从她一个朋友那儿给我踅摸了一套房子，是位于团结湖的一幢八十年代修造的十六层高老式居民楼。房子是在十四层。当时我妈和我去看了房子，进电梯时我发现，这个楼的电梯是需要专人操作才能正常运转的。电梯大姐跟我们说，这个电梯每天晚上到了十二点就不运行了。因为电梯阿姐也要休息。
进了门，我看到屋里有些简单的家具，以及一排落满灰尘的沙发。阳台上堆满各种屋主不用的老家具和箱子。一共是两个小房间，加上一个过道。厨房和厕所按现在的话说，都不是明厨和明卫。水泥地面和脱落的墙皮凑在一起，实在说不上有什么美感，只能让人觉得亲切罢了。我妈为了堵住我马上就要开始发牢骚的嘴，赶紧说：“条件还不错嘛，年轻人刚上班，就自己住这么套单元房，很不错了，就是这儿吧。”我也就不好再有别的意见了。
正文 第11节：初入职场，努力之外再无捷径(2)
我拿出了念书时打工攒的几千元钱，买了塑料地板革，刷了墙壁，装上窗帘，铺上了床单，然后就开心地搬进来了。这就是我自己的第一个家。
我现在还依稀能回忆起电梯大姐那甜蜜地笑容，以及一楼垃圾箱那儿臭臭的味道；楼前有条不那么干净的小河静静地流过；以及那年的第一场雪，下得好像也确实比往年早了一些……
我大学毕业后，在安达信觅得一份工作。安达信是一家当时世界比较有名的会计师事务所，我任职初级审计员。当时我的工资是三千八百元（税前，以后如无特殊交待则收入都是税后的金额）。交完税和社会保险后，到手好像是两千九百多。我租的房子一个月五百块。手机费一百块左右。我坐楼下的9路公共汽车上班，每天一块钱。我实在不想排长队去买月票，因为当时我觉得自己在大公司上班了，肯定能比别人混得好点儿，能比别人混得强点儿，虽然我也没有什么特别具体的理由能够这么自信。
中午饭是前一天晚上自己做好的。我最爱吃自己做的红烧鸡翅和小炒。因为要吃好一点的饭菜，我平时买菜的伙食费算下来并不便宜。而且时不时地，我还得打肿脸充个胖子。有一天，经理跟我们谈工作，就顺便说：“要不就一起吃中午饭吧。”当时已经过了员工餐厅的午饭时间，他就说要去国贸西边的那个金湖茶餐厅。一个主管随口问了下我：“这个地方贵，你OK吗？”我说：“当然了，我平时也总来……”然后装出一副“见多食广”老饭桶的样子杀到了餐厅。
吃饭的时候，我暗自咬碎了牙，混着饭一起咽下了肚子。吹牛的后果就是，在接下来的一个星期中，我不能再吃我最爱的鸡翅了。因为这样一顿饭，我花光了一周的伙食预算。
我现在还可以很清晰地描述当年的我在一个标准工作日里的样子：每天早上神采奕奕地穿上一件干净整洁的衬衫，然后套好西服，系上领带，临出门之前对着镜子微笑一下，之后背起笔记本电脑下楼去坐9路公共汽车。坐到国贸下车，混入上班的人流中，按下国贸1座11楼的电梯按钮，听到一声“叮咚”后，不自觉地再随着人流涌出电梯，走进办公室中。然后悄悄地坐在一个角落里，等着主管和经理给我分配当天的工作，或者继续做前一天没有完成的工作。
正文 第12节：初入职场，努力之外再无捷径(3)
到了中午，我会拿出从家里带来的饭菜，用公司的微波炉加热一下迅速吃掉，这样饭后就可以抽空到楼下的高档商场闲逛下。当时，我是按照上班族逛街的标准配备和姿势去的：左手拿着电话和钱包，右手插在裤兜里，脖子上还得挂上公司的门卡—这是要告诉路人，我在这楼里的大公司工作。当然，我什么都不会买，这点从国贸大牌店的店员对我们的眼神里就看得出来了。
晚上如果不加班的话，我就到长安街对面坐9路车回家，自己做饭吃。可很不幸，在业务的忙季往往我都要加班，而且会加到很晚。到了晚饭的点儿，我就和同事去楼下吃个AA制晚饭，每人大概十多块，之后，再回到公司继续工作。拎着电脑回家的时候，已经快凌晨一点了。这个时候，亲切的电梯大姐肯定早回家睡觉去了，我只能扛着大砖头似的笔记本电脑（当时笔记本电脑还是很老式的那种），艰难地爬上十四层楼梯后洗洗睡了。
像这样流水账一样记录自己每天的生活，只是想要证明自己在那时候是个和别人没有任何两样的小上班族。我记得当时特别失落，因为在学校时，我还算个活跃人物，但是到了公司，却觉得自己是众多“出来混的人”中的一个，淹没在黑色西服的潮水中。你上面有主管，你的主管上有经理，经理上有高级经理，高级经理又有总监管着，他上面还有合伙人。就算你升到了合伙人，之上还有整个办公室的负责合伙人，然后上面还有地区性合伙人、全球合伙人。全球合伙人之上呢，没有了吧？呵呵，他还是要对董事会负责的……
唉，完全看不到头，人上有人啊。天天看着那些中年多金的老板开着好车住着好房，谈论着春节和休假时去了国外哪里度假（当然，他们的工作也是非常辛苦的），我们这些小朋友那叫一个羡慕！在我当时的思维定式中，要想过他们的生活，最好的方法就是努力工作并赶快多赚钱！
我很认真地对待我的工作。我记得有一年从春节后的第一天到“五一”劳动节，我就休息过一天。休息的那天，我还没有在家睡懒觉，而是去剪了头发，这几个月头发长得太长，而我一直抽不出时间去打理。当时加班到晕晕乎乎，一天早上我努力扒拉开自己的眼皮，从办公桌上爬起来，正好客户打来了电话，我便拿起电话强打精神跟客户讲了两句。通话完毕，我便顺手把电话递给了我旁边刚刚爬起来的主管，主管下意识地把电话接过去，毕恭毕敬地替我挂上，然后各自继续做着自己的事情，直到我俩都意识到刚才电话那事儿好像应该反过来才对……
不管怎么说，在我的努力下，第一年过后，我很开心地被评为了少数几个A级员工，工资也一下子涨到了五千元。
其实在安达信也并不光是苦日子。每个月的实际收入还是会比基本工资多一些的。我记得上班第一年年底，有个同级的同事吃中午饭时跟我说：“我这个月工资连加班费发了六千多，呵呵，我觉得都太多了。”他是多么纯朴的人，多么善良的人啊！当时，我心理阴暗地想：唉，真是好命，怎么我的项目不用加这么多的班呢？我这个月好少的加班费啊……
年轻的日子，就这样在辛苦的工作和磨炼中进行着。在大公司的日子，教会了我用科学的方式方法解决生活中碰到的问题，日后让我受益无穷。比如我学会了用表格来很好地分析一件事情；我也可以言简意赅地用书面文字表达我的意见。这些东西我也都用在了日后的投资生活中。
正文 第13节：认真工作便是对自己最好的投资(1)
认真工作便是对自己最好的投资
叙述公司里工作的事情好像跟投资并没有什么直接的关系，但作为没有经验、羽翼未丰的新人，努力工作才是我们最应该做好的事情。一方面攒钱，一方面锻炼自己，增长见识。要记住，认真对待手头的工作，不光是为了公司好，更是为了自己好。
现在越来越多的人都知道，在公司混其实很不容易，像杜拉拉那样在“世界500强”里混，更不容易。而在胜过“500强”的安达信工作，就更是难上加难。
在“世界500强”企业里工作，会面临激烈的竞争，大家在努力工作的同时，还要兼顾办公室政治那一套，稍有不慎，自己就前途尽毁。而在安达信这样的“变态”公司，我们连第一步都很难做到—那就是：做好“本职工作”。
我们的本职工作其实就是加班，天天加班。
加班做什么？我们加班审查被审计方提供的各种各样的财务数据、表格，做成我们老板能接受的格式，然后对其中的每一条进行解释，说明波动原因。而且，这千儿八百项的解释相互之间还不能出现明显的矛盾和冲突。
正文 第14节：认真工作便是对自己最好的投资(2)
比如，客户告诉我，今年他们的应收账款的余额比去年多了一些，因为他们今年的销售规模比去年大了很多，所以相应产生了更多的应收款项。但等我看到客户今年的销售收入，发现没有真正增加多少的话，我就得回过头来想想他们说的应收账款增长的理由是不是正确的。但我刚刚上班，怎么可能知道为什么啊。我完全解释不了这两项之间出现的矛盾，只能一遍又一遍地找客户去问：“这是为什么呢？”然后客户再随便找一个理由给我，我听了后再跑回去报告给我的主管，被我的主管又一次轻易地拆穿后，自己接着悻悻地跑回去问客户……
经过无数轮折腾，我终于明白过来了：原来客户无情地欺骗了我。应收账款的增长完全不是因为今年销售收入增长了，而是因为去年年底的一部分应收账款到今年都还没有收回来，再加上今年新产生的应收账款，最终导致应收账款总额产生了很大的增长。这个问题，无情地证明了客户的应收账款管理能力很差，完全没有催收应该早就收取的货款。
得到了这个真相之后，我很兴奋地往下查其他的科目。查到管理人员工资的时候，我发现怎么今年客户的管理人员工资比去年增长了这么多呢？这是为什么呢？
我便再跑去问客户。客户端着架子，冠冕堂皇地对我说：“这是因为我们今年加强了内部管理工作，增派了很多人手，发了很多工资所导致的。”
“那您这里主要增加了哪个管理部门的人手呢？”
“我们增加了很多催收应收账款的人手啊！”
我很开心地回到我的主管那儿，汇报说，客户今年的管理费用增加是因为他们大力加强了应收账款的催款工作。我可怜的主管已经气到不知道该拿我怎么办了，他无情地从嘴角一个字一个字往外挤着对我说：“我请问你这位同学，他们加强了监管的效果在哪里呢？怎么应收账款还是这么多呢？”
我恍然大悟，回去继续问那位亲爱的会计人员。而那位亲爱的会计人员早在半个小时前悄悄地、不带走一片云彩地下班回家去了。留下错愕的我，还有看着错愕的我的主管，继续加班到深夜。
正文 第15节：认真工作便是对自己最好的投资(3)
如果你觉得很奇怪：主管为什么不自己问，却不厌其烦地让我一次次来回跑，还总也达不到效果？我来解释一下：每个项目主管的下面都会有像我这种菜鸟选手三到五名，他们自己也有很多工作，完全无法兼顾我们。
如果你还觉得奇怪：这些科目间的关系这么明显，怎么可能我看不出来呢？我再来解释一下：这些科目间其实穿插着其他几十乃至上百个别的明细科目，等我问到相关明细科目的时候，早就忘了前面那些故事是怎么说的了。
总之，我们就在重复着这样的工作。每天发生的事情都不一样，每天交代来的借口也都不一样。做好本职工作，对我们这些初出茅庐的大学毕业生来说，无疑成了最大的挑战。大家在极其紧张而又高强度的工作中，脾气性格也会发生扭曲。记得当时公司里一位高级经理突然冲出他的房间，跑到公司中间，对着一个正在工作的经理大发雷霆：“那个谁谁谁，你吃饱了撑的啊！你竟然犯这种极其低级的错误！”
被骂的经理也突然站起身，老泪纵横地掩面跑出去大哭，还一边嚷嚷道：“我不干了！”对此司空见惯的我们仍然继续干着各自的工作。二十分钟后，再也挤不出一滴眼泪的经理默默回到自己的座位，继续自己的工作。
也经常有这样的情况：一个可怜的员工低着头，无辜地站在主管身边，抖抖索索地把写好的工作底稿交给主管审阅。主管把埋在一堆堆文件里的头仰起来，瞟了一眼这些底稿后，随手撕掉，扔在小员工的腿上，然后什么也不说，继续做自己的事情。小员工立刻大哭起来，哭到主管实在做不下工作了，就递过去一张纸巾，对小员工说：“你哭的时候用手又擦鼻涕又擦眼泪，很脏。用纸巾擦鼻涕，用手擦眼泪好些。”
这些记忆深处的事情，我至今都历历在目。这都是真实发生过的，我相信当年所有安达信的同志们也都记忆犹新。上面的那个“纸巾主管”就是上班两三年后的我。我对当年哭的那位员工至今仍怀有深深的歉意：真心希望你之后再没有受过这样的委屈。
正文 第16节：认真工作便是对自己最好的投资(4)
但事情都是两方面的，在那种遭受巨大压迫的环境下，我们也极为快速地成长着。那时流行着一句话，好像是说，在安达信有一年工作经验的人在其他的会计师事务所可以当成有三年经验的人用。
工作了一年以后的某一天，我对着电话那头的客户狠狠地说：“你真是太笨了，我就没见过你这么笨的人！你赶快给我查清楚这个科目的余额到底为什么这么大。你查不出来，我就不给你出审计报告。我让你们绝对没法儿过今年的年检！”说完我就摔了电话。突然，我身后传来我这个项目的经理“深情款款”的表扬：“说得好！有我当年的风范！”周围瞬间安静了一下，然后所有的同事们都对我报以大笑和掌声。
可能这就是现在大家所说的“被洗脑”吧。但是有时想想，作为一个初级审计员，自己的能力和权利都有限，常常会受到客户，尤其是有所隐瞒的客户的不公正对待，为了维护自己的职业威信我们也不得不这么严厉。但也就是这种较真和严谨的工作态度让我以后受益匪浅。杜拉拉在办公室搬家时的那种劲头，其实就是我们当年上班时的真实写照。经理Rose把杜拉拉整理好的一堆搬家公司名单无情地甩回给拉拉，说：“你给我这些raw materials （原始素材）让我怎么看？！完全没有比较和分析，让我怎么做判断？你自己这个级别该做好的工作你自己不做，你的工资是不是也分我一半？”这些话差不多就是我们当年工作室常说的真实“台词”。
说到这儿好像有些跑题了。这些办公室努力工作的故事看似跟投资完全没有特别的关系，但其实就是因为努力工作才能拥有稳定的收入，而作为一无所有的我，我的工作收入也就是我全部投资活动的起点。而且在公司的工作教会了我做事科学的方式方法，也给以后的投资理财提供了指导。这点在之后会有特别详细的体现。
所以刚毕业的同学或者刚刚入职的年轻人，先不要眼高手低，一定要认真对待手头的工作。
正文 第17节：光靠等待，是不能发财的(1)
光靠等待，是不能发财的
虽然这个世界是客观的，但我们从来也没有否定主观能动性的重要意义。没有自己主动的要求和想法，光靠等待，是不能发财的。因此我们也得结合自己所处的不同时代背景，善于发现自己身边有价值的投资途径。但在进行这个判断的时候，一定得用客观正确的方法。
万事开头难。当时我手头没有什么积蓄，尽管天天都觉得自己可能会做出一些成绩来，但说实话，心里也没有什么特别的行动计划。
2009年全球经济危机时，国家说一定要保证百分之八的经济增长率，为了实现这个目标，政府的相关部门出台了一系列具体政策，比如：家电下乡、十大产业的振兴计划以及四万亿的经济刺激计划。有了这些具体措施的配合，国家才能达到预定的目标。
可我呢？好像只是有个目标，但没有具体的计划。于是，某天晚上，我在家仔细考虑了一下了自己的状况。我看了看自己仅有的一些家当：从大学宿舍里搬出来的被褥、挂在墙上的一幅明星海报（我正看着这张海报的时候，它突然裂开了一个角），及一些零散的锅碗瓢盆。
我想了想，既然都上班了，还是要让自己过得像样一点吧，那么就从居住条件下手。我要有一个正式的家。
就这样我凭着并没什么根据的美好愿望，很早就开始关注起房子来了。说到当年，我得先回忆下当时房子的价格。我还清楚地记得，当时很多同事就都已在叫嚷着三个字：“太贵了！”
忘了是2001年还是2002年，有天，我又以左手拿着钱包和手机、右手插在裤兜里的标准上班族姿势在中午吃饭休息的空当去国贸楼下的房展会转悠。参展的房子很多，北京市各个地区的都有，气氛也很热烈，有很多看房的班车就停在展览中心的门口。如果你对某个楼盘有兴趣，可以直接登上班车去房子现场考察一番—现在想起来，那是多么尊贵的一种购房体验啊。今天的购房者可体会不到这种待遇了：现在买房子不光得早起，还要自己跑到售楼处去排队，去晚了都还不行，因为一不留神房子就卖完了。
正文 第18节：光靠等待，是不能发财的(2)
我看到一个在CBD里面由香港发展商开发的项目，叫“新城国际”，当时还是期房，在房展会公布的售价是八千多元一平。
“这太贵了。”我想。为什么我觉得贵呢，我的理由很简单—当然，很多人觉得一个东西贵的时候，也都是这个理由—我觉得贵只是因为我自己买不起。但其实贵贱与否应从这个东西的真正价值去判断，之后才能得出结论。
我那时刚刚进公司工作了两年，虽然每个月也有些加班费，但我觉得并不能保证每个月都有足够的班可加，因此自己的实际收入很有限（这听上似乎很矛盾，但我们当年一边喊工作辛苦，一边去争取加班赚加班费也确实是事实）。但是让我疑惑的是，如果说我觉得这个房子贵还情有可原的话，为什么很多我的上司也都异口同声地喊着贵呢？在2001年，我们公司当时的资深的经理们的基本月薪可都是两万元，对我们来说无疑是个天文数字。
我想，我犯的错误就是，把自己想象成了这世界的主角，认为自己觉得贵的房子肯定是真的很贵。我们是站在自己的角度和立场上去评价了一个所有人都可以从自己的角度上去自由评价的东西。在这个世界上，或者说即使在北京，肯定有很多人不觉得这房子贵。
就拿我们公司说吧，我们有许多更高级别的职员，这样的价格对于他们来说，其实不算很贵。而整个北京市有成千上万这样的经理，更不用说有自己一片天地的其他各界精英了。当时我只是个刚刚上班的毛头小子，怎么就擅自替别人也妄下断论了？但当时自己没有明白这些，我特别特别地相信：这个叫“新城国际”的房子，定价太高，不会有好下场的，过不了多久，买的人会后悔地发现这个房子是完全没有升值空间的……
幸亏，我在错误地给这个楼盘扣了帽子之后，又做了一件后来看起来还算正确的事情。我用自己看得见摸得到的标准衡量了一下买房这个事。我的具体标准就是月供不能超过了我月薪的一半，或者这个房子的每平方米售价不能比我的月工资高也OK。先不说我的这个标准是不是准确的（后面有一章会专门说明我这个标准），至少它很实际：我供不起的房产，肯定就意味着它超出了我的负担能力。其实，很多银行在审批房屋抵押贷款时，也基本是按照相似的标准来审核的，他们都要求每月还款的金额不能超过月收入的一半甚至三分之一。
另外，我觉得如果真能用一个月的工资就买到一平方米房子，也值了。于是，我就开始琢磨起落在我这个标准以内的房子。
我在当时是这么想的：不管怎么样，我得换个地方住，把房租白白交给别人实在不划算，因为这个钱不是用在自己身上，它跟还贷款不一样。月供嘛，最起码有相当一部分是本金，而这本来就是我欠银行的。除了这部分以外，我给银行的利息钱算下来应该比我现在的房租要便宜。这就是划算的。尤其在我按存款利率抵扣掉本金所产生的利息后更是划算。
但反正买房子也不是一蹴而就的事情，于是我在初步争取到父母的支持后（因为我还得依靠他们提供给我最起码的首付才行）便开始留意起了房子。
正文 第19节：该出手时就出手(1)
第二章?无心插柳的投资
该出手时就出手
在进行投资的时候，我们都需要有一个良好的心态。这个心态即是指对于风险的充分认识和抵御能力，也包括对自己财务状况的正确评估。对于事业和收入处于上升期的年轻人来说，我们也不能过于保守或悲观。正确评估自己的能力，可以使自己预先锁定更有价值的投资目标。
“小奥同学，我怎么觉得你天天加班啊？”有天，我的一个朋友在饭桌上跟我发起了牢骚，“你们公司难道不觉得，如果一个人总做不完分配给他的工作的话—我是说不能在工作时间内做完的话—就证明工作分配得有问题吗？”
“唉……我也不想天天加班，可是整个公司都这样。前天，我们的一个高级经理加班到晚上十点的时候，突然摘下眼镜大哭起来，”我说，“我们都问她怎么了，她说她才想起来她一个月以前实际上已经辞职了，今天是她上班的最后一天了，她也想不出为什么还在这里陪着我们加班。她被自己的这种精神感动了……”
“我觉得这样下去，你们整个公司肯定也会出问题的。这哪儿像话啊，太变态了。”朋友说。（他没有说错。一年以后，我们美国公司那边的工作人员由于业绩压力太大而作假，被人发现后，我们又可爱又可恨的公司申请破产了。）
正文 第20节：该出手时就出手(2)
“我现在已经想象不出不加班的时候我该做什么了。那你天天不加班，都忙什么呢？”我问。
“买房子啊！”他说，“我现在买房子呢。”
“是吗？买哪里了？我也挺想买的。”
“就在国贸东边，四环以外，叫‘兴隆家园’。”
“这名字可够土的。”
“是的，但比较经济实惠，在四环和五环之间。小区南侧就是长安街的延长线了。”朋友很有兴致地介绍着。每个人说起自己买的房子来，都跟打了鸡血似的。“有几个好处吧：第一，临着长安街的京通快速，而且在小区这正好有一个京通快速路的出入口进主路，可以保证开车很顺畅。第二，小区西边一点儿就是地铁四惠东站，不开车的话，坐地铁也很方便。而且它是地铁一号线的终点站。别看东边那也有一个地铁站，但其实那已经是八通线了。从那儿进城，到了四惠东这站你还得再倒一遍车。虽然这两条地铁线是连着的，但其实根本就不是一条地铁线。第三，也是最重要的，那儿很便宜。”
“多少钱？”我一听这个更来精神了。
“四千多块一平吧，而且这是里面最贵楼层的价格了。”他说。
这靠谱！这价位我买得起。我觉得朋友说的第一和第二点也都很在理。听上去这地儿很不错。于是我就趁着一个夜黑风高的晚上，跑去这个家园看了看—因为在夜不黑、风不高的晚上，我得加班。
我坐地铁一号线到了四惠东，又步行了十分钟，来到了“兴隆家园”。当时，那边还是一片农村，小区西边有条臭水河，水量不大，臭气够大。但幸好小区的住宅楼离它有段距离，应该闻不到。我正想着，河东侧没有拆完的大杂院中走出一位工人朋友，一脸盆水就泼进小河里了。
突然，附近又传来一声叫声，在黑夜之中显得那么奇怪。“这声响……来者不善啊。”我顺着声音望去，原来在河西侧马路边的草地上竟然躺着几头骆驼！
真是开了眼了，长安街边上竟然还有活生生的骆驼，我们伟大首都也还真是人与动物和谐共处的典范啊！再看看骆驼周边的情况，我才定住了神。原来骆驼躺的地方是一个院子，里面还有很多蒙古包，原来这儿是个蒙古包风情的饭馆。
正文 第21节：该出手时就出手(3)
但不管怎么说吧，朋友说的别的条件确实也都符合。我估计随着城市建设的发展，这个地方应该会越来越好，而且离我的公司也不是很远。这里是适合于我的选择。
于是，我挑了一天跟父母讲了我的想法。爸妈很支持我，他们的出发点很简单：我早点儿买房子，就可以早点儿结婚了。说起来奇怪，很多人得知我要买房子的时候，都好奇地问我：“你这么快就打算结婚了呀？你刚二十三岁呢……男孩子这么早结婚，不大好吧？”我也不知道为什么大家自动把买房子和结婚联系在了一起。而我当时并没有上升到这个高度，我就觉得买了房子，我算有产阶级了，可以提升我的生活质量。而且这个房子价格还算便宜，以后应该可以升值。
一天，我的女强人妈妈来我租住的团结湖民居看我，临走时对我说：“小奥，我来的路上看到了一处房子，哎，妈觉得好到不行。咱要不别买兴隆那儿了，我总觉得还是有点儿远。我今儿跟他们售楼处的人说了给我留着，开盘的时候通知我们来买。”
我问她在哪儿、叫什么。她说：“在朝阳公园南门，叫‘棕榈泉’，四环以里的位置，感觉很不错的，又挨着公园。”我问她多少钱一平方米，她想了想说：“好像八千多。”
我随即关上房门送她走了，临别对她说：“太贵了……”
我的想法很简单，这个数字超过了我之前设立的标准：即每平方米比我的月工资高，月供也超出我能承受的范围。
不过，这时的我可能又犯了个不小的错误：没能客观评估自己的经济状况。在事务所上班，如果表现尚可，每年基本上都会有大幅度的加薪；同时，因为2002年前后国企上市的热潮，我们事务所的生意非常红火，没有理由在那年突然停止涨薪水。其实就算当时我买下八千元一平的房子，咬紧牙关过两个月，就再次升职加薪了，我也就能负担得了了。而如果能买下这样的产业，会使我的收益日后更大幅度地增加。
哎……现在只有总结经验教训的份儿了：那就是投资时要谨慎但客观地评估自己的收入及生活状况。这里不但要注意防范风险，也得注意不要过于看重风险因素。尤其在国家经济的上升期，不能太保守。作为一个二十岁出头的年轻人，又在大公司里工作，这是处于上升通路中的时期。而这种上升期可能会持续很长一段时间。
于是在家人的帮助下，我在2002年买下了自己的第一套房子，一百平方米。事实证明，这个地方的升值潜力也确实是不错的。在我入住一年以后，那条臭水河经过整治，终于变得干净了些，还取了一个超凡脱俗的名字，叫“珍珠玛瑙河”。养着骆驼的蒙古包也拆掉了，原地建起了新的小区，取的名字和小区的品质标准一致，就叫“白领家园”。
正文 第22节：房价与收入之间的秘密(1)
房价与收入之间的秘密
在进行投资时往往都不能脱离开社会当时的热点，更不能和热点背道而驰。同时，任何评价投资价值的标准也必须按照个人的实际情况来个性化改造。在众口铄金的情况下保持客观的头脑和判断往往可以帮助我们捕捉到好的投资机会。
我买的“珍珠玛瑙河”边的房子是期房，要到2003年的春天才可以入住。
买下了这套房产后，我很开心，每天都苦口婆心地劝身边的朋友跟我一起去买那里的房子。估计祥林嫂见了我都得头疼—她还没张嘴说她家孩子被狼吃掉的时候，我已经开始跟她介绍“兴隆家园”了。
但是，大家总是异口同声地对我说：“太贵了！”顺带还会再加上一句：“你做会计真是可惜了啊，能把这个房子说得这么好，应该去做售楼员。”
可是就像我之前提到的那样，我觉得大家赚的钱都多到—或者房子都便宜到—能够用自己一个月的工资去买一平方米的时候了，这还贵吗？这不是车或者别的，这可是房子呀。按当时流行的话说：这有可能是一位消费者一生中最大的一笔支出了。既然这样重量级的东西你们都能买得起—当然也得借助银行贷款—难道还贵吗？
说到这儿很多人会不由自主地想到目前国内的楼市价格水平。这肯定是远远没有我当年那会儿的便宜了。于是就会觉得我有一种过来人站着说话不腰疼的嫌疑。可我想表明的还是那个道理：投资的机会都是在随时变化的。这些选择也必须与时俱进。当年有当年的优势品种适合投资，但当下也有当下独特的机会。当年中国股市只在一千点上下徘徊的时候，肯定没多少人在炒股。一样的道理，现在的房价这么高了，也就没有人再炒房了。如果有一天投资什么都不是很好的时候，也就意味着不是投资的好时期，那我们做什么？当然我们就得回归本源做好自己的本职工作或者开拓实体经济。关于这个，下面我会做相关的介绍。
正文 第23节：房价与收入之间的秘密(2)
回过头来说房子的问题。其实我当时这些朴素的想法，后来在一些公众媒体上得到了理论上的印证。房价收入比（housing price toincome ratio）这个概念是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例，当时我们公司入职两年员工的平均年收入差不多六万元。我看中的房子是四千元一平，面积从八十平到一百五十平都有，就以八十平为例吧，一套房子全价为三十二万元。这样算下来的话，房价收入比就是5.3（三十二万除以年收入六万）。这样的比例，我觉得应该说还是很健康的。
国内目前流行四至六倍的说法，据考证是20世纪90年代初世界银行专家黑马先生（Andrew Hamer）在进行中国住房制度改革研究时，提出的一个世界银行认为“比较理想”的比例。
根据联合国公布的资料，不同国家房价收入比的离散程度相当大。1998年对九十六个国家的统计结果表明，这些国家的房价收入比区间为0.8—30，平均值为8.4，中位数为6.4。1998年，与北京同期平均家庭收入水平相当的十二个国家的房价收入比为2.1—20，平均值和中位数分别为9和8.1。这样比较起来，北京当年的房价收入比基本与这些国家的平均水平相当，甚至是低的。（来源：《北京青年报》 2002年4月11日）
另外我想很多人都忽略了很重要的一点：房价收入比从来都不是一个群体的概念，而是一个个体的概念。就是说，你应该用这个比例来衡量你自己的购买能力，而不要去听别人来评价你所在区域的房子是不是贵。
此外，房价收入比还存在一个购房消费（或投资）倾向问题，也就是说我们愿意拿出多少比例的家庭收入去用于购房支出，而影响我们消费（或投资）倾向的因素就太多太复杂了。每个国家或地区有不同的习惯。我们东方人本来就很喜爱买房置地，购房支出比例高些非常正常。
可惜的是我当了祥林嫂很长时间，但最终也没有说服什么人跟我一起买房子。没办法，我只能自己买了。
时间过得很快，一眨眼，就到了记忆犹新的2003年。
正文 第24节：和开发商斗？难于上青天(1)
和开发商斗？难于上青天
年轻人大部分都气盛。这样的好处是做事有热情，可以争取到一些权益。但也有相当多的负面影响。拿装修房子和开发商斗争这两种情况来说，往往是费了心思，生了气也不见得能有多大效果的。因此也许还不如在一开始就现实点儿好。下面两章说的我在入住新居前后碰到的一些问题。
