购买旅行支票另一个优点是结汇成本比现钞低。同样是结汇，买旅支比买外币
便宜，而且不需手续费。举例来说，同样是买美元，旅支的结汇价比现钞便宜0.15
元，也就是买100美元的旅支比换100美元的现钞便宜新台币15元。
旅行支票的上下方各有一栏签名栏，消费者购买后，要记住先在上方栏签名，
等到在国外消费时，再在下方的签名栏签名即可成交。旅行支票的币种众多，最常
见的包括：美元、欧元、日元、英镑，面额也较高，适合携带数量较大金额的人，
而且可以找零，所以使用上颇为便捷。此外，旅行支票的使用是没有限期的。
但是旅行支票也有缺点，那就是并不是每个商家都收旅行支票，尤其是离开城
市后，愿意收取旅行支票的商家更少，因此出国旅游一定要携带一点当地货币现钞。
此外，旅行支票的面额较大，对金额较小的交易，商家可能就不接受，而且有些商
家还会收取手续费。
由于旅行支票没有使用期限，永久有效，兑换汇率又比现钞便宜，同时，旅行支
票遗失或被窃，多可在24小时内获得理赔和补发，安全性高过现金，很适合留学
生或是商务差旅人士使用。
近几年来，由于美元伪钞事件闹得满城风雨，越来越多民众出国结汇，携带旅
行支票的意愿比往年来得高。
所以想要出国的人，以信用卡消费，固然可以享受先消费后付款的优势，在财
务调度上不需要先准备一笔钱换汇，但是所有海外刷卡都收取1.3％～3％的手续
费，如果是大额消费，消费者付出的手续费就很可观，这时候，以旅行支票，搭配
一些现金消费，就可以达到聪明换汇的成效。
出国时，信用卡、旅行支票或外币现钞，哪个比较划算？
出国时，外币现钞、信用卡或是旅行支票到底哪一种比较划算呢？
一般来说，不管是出国旅游、出差，还是游学，外币、信用卡与旅行支票，都
是最常见的三种付款方式。信用卡是属于"先消费，后付款"，外币现钞或旅行支
票则属于"先付款，后消费"。至于哪一种比较划算？那必须考虑三点因素："前
往哪个国家"，"本币汇率走势强弱"，"在国外停留时间的长短"。
如果是相对于旅游国当地货币，本币呈现持续升值的情形下，当然就使用信用
卡消费。因为本币升值，等你回国后再收到信用卡账单时，这时消费国所兑换的本
币汇率会更低，刷卡金额也会跟着降低，不过，每笔消费需多付1％～1.5％的汇兑
手续费。相反，如果本币是贬值的情况下，使用外币现钞和旅行支票就相对划算。
"停留时间的长短"也是影响重点。如果是短期出游，要以方便为主，例如前
往较落后、信用卡不普及的国家，使用外币现钞较为便利、实惠，而且要先兑换成
国际通用的美元或欧元，等到了当地机场，再兑换成当地货币。假如停留的时间较
长，就要考虑购买一些旅行支票，并尽量使用信用卡，以免所有预算都兑换成外币
现金，增加被窃或遗失的风险。
另外，如果是为期较长的游学或留学，可以考虑在当地银行开户，请家人定期
汇款。如果待的时间够长，还可以申请该银行的信用卡，这时在当地消费，就不会
有国际汇兑要支付手续费，或者也可以携带国际提款卡，有需求时再分批提领当地
现钞，都是比较保险的方法。
⊙ 出国前到银行结汇比到机场好，因为可以省下手续费。
⊙ 持信用卡到国外消费虽方便，但别忘了会加收手续费。
想一想，算一算
什么价位的小套房才算是低总价？
哪一类的小套房比较适合投资？
投资小套房要注意什么？
小套房的报酬率要怎么算？
这两年，房价迅速攀升，投资者也抓住机会大举进场投资小套房产品；为了提
高报酬率及吸引买方出手，业者不但推出低利率优惠，有的还赠送沙发、家具等设
备，强调"买到赚到"。果真如此吗？如果你要投资小套房，还是要提防这些诱惑。
小套房的低总价优势很大，不过也有不易转手、行情不稳等缺点，因此当你想
要买小套房的时候，要先考虑是自己住，还是纯投资？千万不要只被"低总价"三
个字牵着鼻子走。
小套房一定是低总价吗？其实并不尽然，有的小套房如果坐落地点佳，集聚交
通及生活方便等优势，通常单价会超出区域行情，每平方米的价位甚至超过大三居
格局的大楼，所以简单判断价位的方法是：小套房单价不应超过区域平均行情的两
成，一般若区域行情每平方米10万元，小套房单价就不应该超过12万元，否则有
过高的嫌疑。
还有套房产品都是小面积为主，一层楼时常规划了七八户，因此房子单面采光
居多，通风性欠佳，将来可能造成转手不易等困扰。选购时不妨留意产品本身的条
件，如果是要投资，不是自住型，碰到格局没有采光、通风不佳等产品时，不妨抓
住机会用力杀价。
现在有越来越多的投资者利用大量置产再出租，以租金收益支付每月房贷，投
资标的通常以小户型房为主，若地点选得好，靠近学区或商圈，不仅房客好找，投
资报酬率达5％、逾10％的都有，但财务杠杆很大，高报酬下风险也不小，选对地
点是投资的前提。
学区、商圈为出租房屋的两大市场，其中学区的优势越来越看好。以大学区域
为例，15年左右的大楼每平方米约6万～7万元，36平方米大楼套房总价约240万
元，若贷款七成、30年本利摊还（利率2.82％计算），每月房贷负担约7 000元，
当地套房租金行情则约8 000元，扣除贷款，每月可以赚1 000元租金外，小孩四
年毕业后，还可以承租给其他学生，或适时脱手转卖，相当划算。
我就认识一位投资学区套房致富的人，他自2005年中开始购买小套房，至今
购入4户，共隔成10间雅房、套房出租给邻近的学生。银行的总房屋贷款近千万
元，但是靠租金收入，平均投资报酬率达5％以上，跟很多投资工具相比，相当傲
人。
投资房地产的财务杠杆很大，景气好不需担心找不到租客，如果租给学生，通
常都是半年一约，保障比较大。基本上有房租，才有办法支付每月房贷，但是一旦
景气突然下滑，每月好几间房子的房贷也就顿时变成危机，所以最好先准备一笔资
金周转。
此外，当房东也要有心理准备，修电灯、装插座、扫厕所等闲杂事务很多，如
果还遇到"无良房客"，拖延甚至不给租金，劳神费心的付出更是灾难。
想要买一间小套房来投资，那你就要好好研究一下报酬率，很多广告单上的报
酬率都是唬人的，大家要学聪明一点！
由于银行利率处于历史低档，如果有钱放在银行，还不如买个房子来收租金。
我也常常鼓励大家买房子收租金，特别是退休族，每月收房租比跟亲儿子拿钱要顺
利多了，我称这种房子是"哑巴儿子"，不会说话，但每月还会定期缴房租给你，
一般亲儿子都不见得会准时送上钱来。
现在也有很多人用这种方式来孝敬双亲，我有一个朋友因为远嫁法国，不能奉
养双亲，他就买一间套房，每月的租金交由爸妈去收，也算是他每月给父母的生活
费。
在小套房选择上，以学生套房为首选，因为资金成本不高，相对的租金报酬率
就高过定存甚多。不过有很多预售广告个案喊出动辄二成以上的高投资报酬率，让
大家看得心痒痒的，却会让很多冲动型的买主掉入陷阱里，大家要小心一点。
基本上广告上令人心动的数字，并不代表就真的可以获利。特别是有很多过分
夸大的广告，连我看了都要摇头，还好我代言的公司并没有使出这样的伎俩，所以
投资者购屋前应先弄清楚真实的租金报酬率再行动。
根据我过去采访的很多房地产专家的说法，以年租金除以房屋售价计算投资报
酬率，是最保险也是国际上通用的计算投报率公式。以总价150万、月租金1万元
的套房为例，用12万除以150万元，算出其投资报酬率为8％，算是不错的报酬率。
不过，市面上很多的预售个案，总是以"购屋首付款"来计算投资报酬率。首付
款一般是房屋总价的三成，甚至有的只需要一成或是两成，投报率自然会膨胀许多，
这是常见手法，例如。150万元的小套房，如果首付款三成，是45万元，以租金
12万除以45万元，投资报酬率高达26％以上，接近三成的报酬率；更没良心的，
还会以一成首付款来算出报酬率高达80％，够吓人了吧！
当然，上述两种计算方式都不包括房贷支出，万一有房贷，就需要先计算利息
支出，然后再算算报酬率。
广告商都会刻意忽略房贷支出或是虚报租金收入来吸引投资人，所以大家如果
想买房子，不要以为打一通电话问一下，就可以做决定。基本上，去房屋附近问一
下租金行情，看看广告有没有灌水，然后衡量一下自己的口袋，确定自己有一笔钱
可以投资，这样才能下手。而且不要忘记公式，拿年租金除以总价，算一下报酬率
有多少。至于投报率应该多少才划算？很多房中介的估计是：一般住宅产品的投资
报酬率在3％～5％，商用产品4％～6％，学区套房5％～8％。
所以投资人不要太贪心，看到高报酬率的广告就心动，必须要到实地观察一下，
了解租金跟自己的贷款额度，算出实际的报酬率。其实，我鼓励有闲置资金的人来
投资房地产，因为以100多万元，如果买股票或是债券型基金，不是风险大就是报
酬率奇低，而房屋兼有保值甚至增值的作用，在现阶段更是一个可以当成退休金规
划的商品，值得花一点心思去了解。
⊙ 如果有钱放在银行，还不如买个房子来收租金。
⊙ 以年租金除以房屋售价计算投资报酬率，是最保险也是国际上通用的计算
投报率的公式。
想一想，算一算
要找谁来装修？
如何跟设计者沟通？
预算如何控制？
很多人都有房屋装修的经验，不过因为"女主人太聪慧，买一棵树堵住排水口，
导致家里淹水"这样的理由而需要整修的经验可是并不多见，而我，就是这位聪慧
的女主人。
因为第一次买屋时急于装修，让我花掉一大笔钱，差一点影响缴房屋贷款，所
以在这第二次换屋时，我决定务实一点──不装潢，把旧的家具排列组合就好。没
想到，老天爷又给我一次震撼教育，来一场大淹水。后来我才听说很多朋友都有这
种经验：因为排水口堵塞导致水灾。当然，大多数的原因都是因为落叶或是泥沙堆
积，很少像我是自己拿树堵住排水口的。不过，无论如何，有了这一次惨痛的经验，
让我终于知道如何翻修中古屋①了。
要找谁来装修？当时我的考虑也很多，一位电视台制作人强力推荐一位专门整
修中古屋的专家，我就请他来看看，不过因为他的电视拍摄占去太多，连跟他沟通
的时间都不多，所以我才发现，找个在电视上经常曝光的人来弄你的房子，并不是
件理想的事。
后来好朋友也介绍了一位超级认真的设计师，我在想，我的这位好友本身就是
将细节做到极致的人，还会有人比他更仔细？我真的很想一见庐山真面目，所以就
约了时间。他来我家里仔细地丈量、拍照，同时问我希望做到什么程度，这时我不
禁问他工程需要多少钱？他的答案也很有见地，他说："有多少钱，做多少事！"
说实话，我们会害怕碰到可怕的设计师，收费超高，被当成有钱人，其实设计
师也怕碰到杀手级的客户，一路要求、一路杀价，最后导致品质上的落差，所以确
定材质、打听价位，都是客户应该先做的功课。
一个好的设计师应该有时间跟你沟通，所以你也要让他知道你的生活习惯，我
常常看到很多人设计房子，结果却是漂亮有余，实用不足。比如我看过有一个家庭，
大约90平方米，但是装潢之后，简直像180平方米，因为设计师花了很多心思把
家里常用的饮水机、电饭锅、柜子都隐藏起来了。所以一进这个房子，我看不到任
何家具，只有一大片玻璃跟一大盆花，极像样板间，令人赞叹不已。不过事隔一个
月之后，再到朋友家，却发现以前看不见的报纸、茶壶、热水瓶都跑出来了，理由
是："太不实用了！"
所以，使用的习惯就是装潢的重点。
以我的习惯，厨房跟衣橱是我的两大考虑，在厨房煮饭，最重要的就是空间动
线，你习惯怎样洗菜、切菜，冰箱的门应该开什么方向才方便取出东西？喜欢中式
热炒的，要考虑抽油烟机以及窗户流通；喜欢西式料理的，则要考虑烤箱等电线的
配置。
我都是在空间中模拟很久之后，才决定应该如何摆放厨具。至于衣橱，就要想
想，有多少可以折叠的衣服，多少挂的衣服，长裤有多长，裙子有多长，领带、丝
巾怎么挂……一定要先计划清楚，否则等设计师做好了，只能委曲求全，就失去度
身定做的原意。像我这次就把衣橱的功能整合，把衣服、皮包、鞋子都放在一起，
于是整体搭配之后就能出门，这一点让我觉得很满意。
尽管我跟设计师双方都是理性的人，不过，我还是犯了毛病，修了地板就想"顺
便"修理厨房，之后，又想"顺便"装修浴室，接着又"顺便"换马桶、浴缸，到
最后老公都忍不住问我："你会不会'顺便'把我也换掉？"
其实，"顺便"并不是没有优点，因为如果一次能做完，下一次就不会再施工，
因为工程实在太可怕，不但人工的成本高，而且一点点小事情常常找不到人来做，
而最可怕还在于预算不断地膨胀，这时候，荷包就要拉警报了！
⊙ 个人的使用习惯就是装潢的重点。
室内设计或装潢在现今重视生活品质的趋势下，已经成为必然。不过，因为费
用大，加上做起来兴师动众，所以，一般人一辈子大概不会装潢太多次。也因此非
常慎重，因为万一做不好，劳民伤财又伤心，每天看到就生气，所以一点也马虎不
得。
我先将装潢简单分为三部分：老屋翻修（20年以上）、中古屋翻修、新屋装修，
来谈装修须注意哪些，钱如何花在刀口上，找设计师和找装修队的差别在哪儿，如
何判断设计师是否专业，如何和设计师或装修公司谈价钱。希望能让读者将梦想及
预算做到最平衡的发挥。
——大涵国际公司设计总监 赵东洲
刀口上的预算和注意事项
老房子翻修
预算 约为房价的20％，每平方米约1万～2万元新台币。
同样是房子，老屋新屋价格差一倍以上，所以，不少聪明的消费者会选择买地
点好、大小适中，但屋龄长、价格相对较低的20年以上的老房子。过去的房子大
多为钢筋加砖构造，如果房龄20岁以上，则以公寓居多，撑个三十几年没问题。
不过，买老房子虽在房价上省一笔，但改装费用可就省不得，除非你只打算买来等
建筑商谈改建。
老房子动的手术很壮观，如果预算够的话，大概只能留下主结构，其他全都要
敲掉重做，由里（水电管线、地板、天花板、卫浴）到外（外墙磁砖、大门、铁窗……）
都得动；如果隔间砖墙也要改动的话，建议找结构技师来评估比较安全。一般而言，
20年以上老屋的装修费用，最好以房屋总价的20％上下为基准，这中间的差异与
用的建材、零件五金好坏有很大关系。所以，聪明的读者就知道，要省钱，必须从
用料下手。
旧爱如何变新欢？有些事非做不可，千万不要省略：
水电管线的更新 二十多年老屋，水管可能都锈得差不多了，用这样的水管送
水，你喝得安心吗？再者，老水管也可能潜藏漏水问题，所以最好一次换新，免得
后患无穷。
电线也是一样的道理，二十年前的用电量和现在不可同日而语，单用延长线或
插座扩充使用量，反而会造成电线短路或走火的危险，所以，管线更新的钱是第一
优先。
防漏工程不可少 许多人以为只要把管线换一换，看得见的做一做，殊不知，
雨淋久一点，真相就大白了。不管你买屋时看到的墙壁是干是湿，最保险的方法，
就是防漏工程扎扎实实重做一次！因为房子经历二十几年大自然及人为的折磨，难
免有些地方有点小龟裂或有小洞，万一哪天外墙挡不住了，水就这么慢慢渗进屋里，
这时做好了装潢要再回头去抓漏是最令人头痛的，而且花大钱都还不一定找得到
呢，所以，这个钱省不得。
外窗务必要换 二十几年前的密封窗（许多老公寓装的还只是一般的铝窗呢），
密封效果绝对比不上现在，加上二十几年的使用，其密合度可以想见，所以，趁此
时换新的密封窗，不但密封效果及防雨效果好，隔音效果也保证大有进步。
整治有"壁癌"的房子 治疗的工夫不能马虎。利用这个机会找出漏水，敲掉
"壁癌"，做水泥、粉光及防"壁癌"漆的处理，还你高枕无忧。
铁窗也换了吧！ 以前的房子都用铁窗，每几年刷一次漆，不仅不好看，小偷
拿个大剪就可以光顾府上。所以，换个坚固安全的铁窗，这个钱省不了。
卫浴设备要更新 前一阵子好多洗脸台、马桶暴裂的新闻，看到镜头里业主伤
痕累累的模样，你还能相信二十余年的马桶、浴缸、洗脸台会陪你到永远吗？换了
吧！
接下来像墙面补平、批土、粉刷是一定要的，否则，坑坑洼洼的墙面怎么见人？
除了上述工程，还有些部分，做了会更好：
地砖 老房子换地砖绝对是上上策，因为会提高房子的质感，不只是花色的问
题，耐磨度相对提高。当然，不一定是地砖，木头地板的温润、大理石的气派，都
是很好的选择。
天花板 做了天花板就能让灯光有更大的变化，同时可以隐藏管线，把空间的
气氛凝聚起来，很值得一试，对于空间有明显的加分作用。
灯具 近年来灯光在空间扮演的角色越来越受重视，不少大型的个案，甚至会
聘请灯光设计师参与设计，因为灯光打得好，空间的气氛就对了一半，可见有多重
要。
窗帘家饰 窗帘家饰布是能令人很快耳目一新的装饰，也值得投资。
隔间 这一项严重牵涉到预算，有预算就可以考虑，否则，将就点也可以。为什
么要动隔间？理由很简单，因为老房子的隔间都很呆板，如果依照实际居住者的需
要重新切割使用的空间，房子就会带来全新的感受，也会让使用人有更流畅的舒适
感。不过，前提是必须找到一个好的设计师，否则，把方正空间隔死掉也是常有的
事。
中古屋整型
预算 可高可低，不动隔间，每平米约8 000~15 000元。动隔间管线，每平
方米约8 000~13 000元。
这类房子说老不够老，所以，要大动小动，视个人预算而定。不过，为了房子
的"长治久安"，如果预算够，15年以上的房子，还是建议把水电管线整个换掉，
既然要动工程嘛，就一次到位，省得日后提心吊胆。当然，年轻一点的中古屋，也
有些取巧的装修，可以让小钱发挥大功效：
换瓷砖 过去多为30×30的瓷砖，现在最 in 的是60×60的抛光石英砖，它
具有大理石的质感，大块的砖面也使空间变得大气，更重要的是，价格比大理石便
宜很多，因此不少上千万的新房也采用这种地砖。当然，要让空间有些区隔，不妨
部分空间采用木头地板（例如书房、小孩房）。地面装修改头换面了，换装就成功
了三分之一。
墙面重新粉刷或贴壁纸 重新粉刷过的房子，整个都会亮起来，如果希望拥有
典雅的气质，不妨考虑采用壁纸（潮湿地区的住家就不能采用）。许多人以为，壁
纸容易返潮、卷曲或弄脏，两三年就得换一次，但试想，油漆的墙面何尝不是如此？
况且现在粘贴壁纸的糨糊都比以前好，很少发生才贴不久就翘起的状况。
做一些简单的设计，创造出原先没有的空间 例如玄关，可以让进门的情绪有
个缓冲，同时增加房子的景深及气派。或是为主人增加衣帽间，使空间更好用。甚
至大胆地连接客厅、餐厅，把厨房及客厅变大，配合现代人大多外食的习惯，利用
餐台将原本餐厅的空间分给客厅，让客厅更开阔等，都可委托设计师将格局做一些
变动，让空间感焕然一新。
更换天花板造型及灯饰 变更灯光的"表演"方式，再配上家具的颜色质感，
就能达到视觉更新的效果。
窗帘家饰 用了不是很久的沙发丢了可惜，不丢，又觉得不新不旧很碍眼，此
时不妨为它换新装，请做窗帘的商家把它抬回去重新裱布。几天工夫，又成了崭新
的沙发。
新屋美容
预算 可高可低，每平方米从3 000元～30 000元都可。
买了新房子，照理说可以省下不少装潢费用吧？错，有人花更多呢！正因为是
新房子，所以期待更高，这里加、那里也要做的结果，就是花了大笔预算"一次搞
定"！
既然是买新房子，最省钱的做法，莫过于在建造时就进行设计，依照你要的空
间做"客变"，这样，水电管线和隔间完全照你的需要做，省掉了敲敲打打的工，
更重要的是，可以省下不少钱，所以，功课一定要做在前头，不要等到交屋才懊恼。
不过，话说回来，购屋已经大失血，要再挤出装修预算，对许多人来说，会感
到十分吃紧。这时，刀口上的装修预算就该出动了，动了这几部分，至少能让你的
新家达到七八十分的水准：
造型天花板 简洁流畅的造型天花板，能够很快让空间升级，同时带出灯光设
计，所有的管线也有了依归，让空间更有质感。
壁柜 必要的壁柜，例如鞋柜、餐柜及书柜、衣柜等，可以让空间有整体感，
不要选择那些感觉高高低低、材质不一的柜子。如果想省钱，还有另一个选择──
组合柜，现在的组合柜样式品质都不错，可以考虑。
窗帘、壁纸 新屋大都是新粉刷，所以不必多花钱，倒是窗帘，建议用好一点
的，可以让房子的质感快速升级。此外，壁纸绝对是值得考虑的高品位配备。值得
一提的是，壁纸不建议全屋贴，选定一两个空间即可。或者，选定一面墙来表现，
也会非常出色、醒目。
必要的造型设计 重点空间能够提升房子的气势，例如客厅主墙及玄关，都是
必要的展示空间，屋主的品位、空间的感觉都可通过这两处小小的设计而充分展露。
除了以上的取巧部分，其他的就看预算如何再决定了。不过，买造型优、质感
好的家具，也是展现主人品位所在。我常劝一些预算有限的客户，除了必要的东西
做一做，把大部分的钱拿来投资在家具上吧，因为再好的空间配上质感差的家具，
立刻减分，花在装修上的钱都是白花了，不如拿来买好一点的家具，万一要搬家，
还搬得走呢！
装修如何谈价钱？
谁都希望凡事能够省钱，但是室内装修不比去市场买菜，设计师要领薪水，工
人做事要工钱，材料要材料费，而且不同等级的材料，价差非常大。要知道，杀头
生意有人做，赔钱生意没人做，你自以为赚到了，其实是赔在你不知道的时候（一
年后才发现被骗了）和地方（啊，原来墙上的漆只刷了一层）。
那么，该如何和设计师或装修公司谈价钱呢？一般人因为不懂单独买材料，所
以通常都是统包给装修公司。所以，最好的方法是你自己有概念要做些什么，柜子
几尺，用什么材料，做成什么样子……等等，再找两家以上的师傅来估价，至少就
不怕被骗，就像发包工程一样。当然，如果两家价差太大，最好再找第三家问，这
样就知道合理价格在哪里，价差超过20％的就不要考虑（不论高或低），因为表示
他的价格不够实在，不是赚太多，就可能偷工减料。接着再和这两家谈能够提供的
保证和服务，比较一下应该就有答案了，最后和你中意的厂商沟通能够降多少，只
要你的价格不太离谱，一般都会成交。
和设计师谈的技巧就不一定了。设计师有好多种，有的只画几张图（甚至只有
一张平面图）就要开工，这类设计师大多不收或收很少的设计费，但你以为赚到了？
当然不一定，因为他把成本加到工程里，而且如果图画得不清楚，出错的概率就高，
除非你看到成品，否则风险太大，这种工程的不确定性太高，你反而不知该如何谈
价钱。不过，倒可以依据我给的每平方米单价比较，如果超过平均值太多，当然就
要考虑清楚。
正规的设计公司，一般都收设计费，因为知识是有价的，他卖的是设计，当然
会收设计费。再者，收了设计费就有义务出一整套图给你，包括平立面、施工图、
透视图、水电图，还有各部分的细部，以便作为施工的依据。更重要的是，设计师
必须为房屋的设计做好预算，以便你能清楚掌握各工种的费用。有了这份预算，你
也可以找其他装修公司来比价。
那么要如何和设计师杀价呢？目前一般住家的设计费很乱，因为牵涉到服务和
设计师功力、名气的不同，这个部分可以直接和设计师谈个合理价格。另一个可以
减价的可能是，经过比价、了解合理价格后，直接和设计师谈，如果工程由该公司
承接，将设计费折算到工程款去。例如，原本设计费20万，如果承接工程，则在
原工程款中减去谈好的折价，例如打了五、六折的价格，这样既可保有设计师的尊
严，也能成功达到减价的目的。
该找设计师还是装修队？
室内设计市场目前一片兴旺，也一片混乱。新手、老手设计师到处都是，连装
修队都能独立接案。身为消费者，到底应如何选择呢？
先来说说之间的差别吧。装修队能够包下府上的所有工程，而且还能做出你要
的柜子和造型。但是，如果你希望多了解室内空间的其他可能，以及造型的多样化，
这对装修队就有点吃力，因为他依据的是经验，靠经验做成什么样子。但找装修队
肯定比找设计师便宜，只是，你可能要算入完工后不喜欢得重做或懊恼的成本，或
者遇上手工差的装修队做出的成品。
不过，这并不是说找设计师就能一切OK，因为设计师那么多，仍有程度、经验、
职业道德的差别，不过普遍来说，找有经验的设计师，符合要求的可能性高，失败
的概率少些。
那么，什么情况下该找设计师或装修队呢？首先，当你要做的只是局部或部分
东西时，例如你已经很有概念要做些什么，只待找人完成，那就可以考虑只找装修
队。找设计师是希望能够帮你整体规划及考量，包括空间利用、动线、生活习惯、
实际需求、品位、预算的控制等等。还有，设计师能够帮你做整体的安排，包括工
程进度，每个细节都能关照到，这些都非常重要。所以，找设计师多花的钱，就是
买他的设计能力和这些服务。
想一想，算一算
买新车要注意什么？
买车送赠品好？还是折现好？
买车有哪些好处？
分期零利率也有陷阱吗？
买进口车需要注意哪些问题？
要聪明买车，功课多多，男人、女人都要看仔细，因为看车是男人，决定权却
在女人！
首先，刚刚上市的新车型不要在年底买，因为新车刚上市没多久，万一又挑在
11月或12月买的话，没过两个月，刚到手的爱车立刻就折旧10万块以上，如果是
高单价的车，损失就更大。
买进口车，最容易有年份上的问题，例如9月从德国订一部车进来，漂洋过海，
经过海运报关，到了台湾可能都已经11月了，车主马上就面临到跨年份的问题。
尽管业务员会说出厂跟领牌的时间有落差，不过聪明的车主还是可以要求个5％～6
％的折让。
很多人都会在年底订隔年的新车，例如2007年底会订2008年的新车，但是很
少人知道要在买卖合同书上面清楚写着："购买2008出厂"的新车，这样才能保
障买到引擎跟挂牌都是年度新车。如果没有载明，就会买到所谓2007～2008年的
车，也就是引擎是2007年制造，挂牌是2008的，那么以后卖车就会有价差。
不过，如果换个角度，想要趁机捡便宜的话，年底时的旧车型就可以列入考虑，
买这种车会有物美价廉的优越感，尤其是进口车，通常代理商会加了非常多的配备，
或是提供非常优惠的零利率与付款方式。所以若想要捡便宜，进口车的旧车型其实
是可以在年底买的。
买车送东西要不要接受？我的建议是宁愿杀价也不要接受，例如会送等离子电
视，一般市面上等离子电视，大概5万、8万跑不掉，车商大量购买也大概要3万、
5万元，所以不要等离子电视，就可以跟业务员杀个3万元。
除了业务员主动送东西之外，还可以主动要求赠品，不过以国产车赠品的空间
最大，包括隔热纸、中控锁、安全气囊等，很多不是标准的配备，能要就要，最近
我有一个朋友买车，还赠了一个 iPod，一片CD不过20首歌，但是iPod 可以连续
听上三四个小时，让他非常开心。
不过，如果你要买进口车，想赠东西就很有限，因为该有的都有了，例如双Ｂ
车①的玻璃就有隔热层，所以根本不用再贴隔热纸。其他的配备包括车载电话也都
本来就有了，反而不用厂家赠送。
很多人拒绝不了零利率的诱惑，我也觉得零利率是一个很好的购车方式，不过，
零利率的车基本上都不容易有杀价空间，但是可以用免息的方式买进心中想要的
车，也是好方法。
有人问我，零利率如何判断？很简单，把每期的金额乘上期数，如果等于总价
就是真的零利率。例如300万元零利率60期，每期5万元，那就把5万元乘以60，
就是300万元了。
每期金额 总期数 总金额
50 000元 × 60期 ＝ 3 000 000元
有的车商强调零利率，但是只有10期，以300万元的高价车来说，每期的金
额高达30万，负担就非常大。所以奉劝很想要买车的人，一定要看清楚无息、分
几期，还要拿笔算一下，如果只看到无息就立刻下单，可能会后悔。
但是，如果你有现金的话，不一定要享受无息的优惠，因为给现金，一开始至
少就可以先杀个10万元；以48期100万元零利率来看，表示是两年100万，通常
银行对新车的贷款约6％，所以第一年的100万，需要缴掉6万元的利息，那第二
年再扣掉本金大概也有4万、5万的利息，等于说100万里面有10万块就是利息；
如果是给现金，你就现砍10万元的利息，而且不要忘记，如果车子是跨年份，还
可以再少个5％！
什么是便宜，很难定论，对于家财万贯的人，300万的车很便宜，2 400万的
蓝宝坚尼就不便宜。不过对于很多一般人来说，便宜要求的是物超所值，如果跟我
一样的观念，就要考虑买国产车，因为进口车的税率高，以FOB①离岸价格，先乘
上135％的关税，之后这个数字再去乘上135～165，可见税高得吓人。如果一台国
产车、一台进口车都是80万元，可以想见进口车在欧洲当地可能一台只有40万元，
所以它里面的配备一定是很阳春，甚至它的排气量比较小。但是花80万买国产车，
例如很气派的CEFIRO，包括DVD、抬头显示器等等，什么配备都有。
维修上，国产车一定比进口车便宜吗？这个迷思恐怕要被打破了，以奔驰汽车
2005年E系列来说，它的零件价格其实是跟国产尼桑风度（CEFERO）是差不多的，
因为如果你直接找到零件的贸易商购买，然后找熟识的修车技师帮你更换的话，真
的跟国产车的维修差不了多少钱。这个原因要归咎于台湾有太多太多双Ｂ的车子，
因为进口的量非常大，所以价格也都便宜。除了代理商之外，贸易商削价竞争，修
理厂也想尽各种方法去研究怎么修双Ｂ，所以买双Ｂ车，你不用担心非回原厂维修
不可。
但是相对于其他的车厂，例如奥迪、福特、沃尔沃，因为车量相对少，所以外面的
黑手店不敢也不愿意花那么多钱去投资。因为会修的人少，进口零件的人也少，所
以维修的成本自然也就高了。
原本我很喜欢一款标致的新车，不但广告迷人，遥控器一按车门自动打开，活
像阿里巴巴"芝麻开门"的场景。结果我问了价位，小小的车子要价接近80万元，
后来我还发现零件维修非常贵，问了二手车市场，更发现这种厂牌的车子大都不容
易有好价位，所以我就忍痛放弃这款诱人的新车。
