我已经成为纽约最大的开发商之一，纽约的竞争太激烈了，因此我一直如履薄冰、一直努力做得更好。我也在和自己竞争，不断挑战自我，不断前进，保持我的前进势头。无论已经取得了多大的成功，我都一直努力把事情做得更好。举个例子，如今特朗普品牌是最受欢迎、最有价值的商标之一，它成了最佳生活品质的同义词。我曾经努力寻找一种最好的、极品的伏特加酒，把它贴上特朗普这个商标，呈献给那些生活方式配得上特朗普商标的顾客，最终我找到了这种伏特加。对于在梅西百货公司里出售的特朗普衬衫、领带和西装，我也是这么做的；我对于经营的每一件东西，都要力求最好，因为上面有我的名字，它们必须配得上特朗普这个商标。
曾经有人问我：为什么你永远都不满足？原因很简单：我不是这样的人，如果感到满足，我就不是唐纳德·特朗普了。我从经验里总结出，满足现状并不适合我，如果止步不前，那我就完蛋了。20世纪80年代末，我曾经认为自己已经做得够大，不用再努力了，但我很快就明白，这个世界是在不断变化的，你决不能原地不动，否则就会被成功抛弃。
我喜欢让自己的生活永远站在进步的最前沿，不是为了钱，仅仅是为了参与的乐趣，我一生不会放弃。我注意到，房地产界的人永远都不会退休，他们一直在不断地谈生意、不断地盖房子，直到80岁、90岁，永不退休肯定是因为他们爱自己的工作。
第22节：激情！激情！激情！(14)
采取行动
志存高远是件好事，如果没有远大的志向，你将会一事无成，但是也必须有实现志向的勇气。一旦确定了自己的目标，你就要开始寻找机会把它们付诸行动。当机会找上门来的时候，如果你犹豫不决，一再耽搁，原因可能在于对失败的恐惧。必须打破这种恐惧！如果拖延成了一种习惯，所有的目标就会变成永远无法兑现的空头支票。你要养成将目标付诸实践的习惯，永远恪守对自己的承诺。
无论起点如何，当你找到自己喜欢做的事情之后，必须采取行动，这会使你享受到乐趣，并且永远有趣。当年我还在沃顿商学院念书的时候，就开始买卖房地产。你还可以钻研书本，从该领域有经验的人士那里学到东西。然后，你要尽快开始着手，不要等待什么"恰当的时候"，也不要等自己变得完美的那一刻，因为这些时刻永远不会到来。你要开始，就从现在。从实践中学到的东西，比其他任何渠道都要多得多。
你必须掌握知识，你必须进入一个自己真正喜欢的领域，你必须勇往直前，并且牛气冲天，这是你所要做到的全部。放手去干吧！
赞克的心得
要真正做好一件事，你必须热爱它，这不容易。在多数人的成长过程中，他们接受的教育让人感觉到工作很无趣。父母和老师希望你在学校努力学习，而其余的时间你就可以做想做的事，享受其中的乐趣。你觉得玩闪避球很有趣，上学却"没劲儿"。
然后，当你长大成人，就必须选择一个职业。对此，我们中间的多数人都毫无准备，无法设想什么工作是有趣的，因为我们已经被相反的想法给框住了。于是，我们就懵懵懂懂地接受了父母热衷的工作，或者是那些报酬丰厚、名望很高的工作。至于你是否真的喜欢这个职业则似乎无足轻重，根本不在考虑之列。
当一个年轻人在做出职业抉择时，名望和金钱是一个非常危险的诱惑。许多年轻人被那些会让别人肃然起敬的职业所吸引，他们的决定之所以非常要命，是因为他们努力要打动的那些人并不是真正的伯乐。
我的父亲是来自波兰的移民，他在纽约城的服装区从事女式套装和外套的设计工作。他似乎总是在不断地辞职，跳槽到另一家公司，再辞职，再跳槽。他似乎在工作中一直都很快乐，但如果他真的那么快乐的话，为什么总是辞职呢？作为一个小孩子，我并不理解这件事。
问题的答案就是：他在做自己热爱的事情。他热爱作为一名服装设计师的感觉，一旦他的雇主冒犯了他的设计，替换上廉价的材料，或者做了一些违背了他原则的事情，这种热爱会让他毫不犹豫地辞职，他对工作的热爱给了他保持自我的力量。
第23节：激情！激情！激情！(15)
一名流水线工人痛恨他或她的工作，但同时又惧怕失去工作。这好像很疯狂，因为如果你痛恨自己的工作，就不应该这么害怕失去它。但是，如果你正在做自己不喜欢的工作，你永远都不会在工作中觉得安全。你将永远活在对"发现真相"的恐惧之中。但是如果做你喜欢的工作，你就会拥有"牛气冲天"的态度，而这正是成功所需要的。即使这意味着改变工作、置身于流水线的"安乐窝"之外。
我有一位医生朋友，他在高中时就决定了自己想做的事情，他想要找到一条快速获得金钱和名望的道路，然而他从来都没有考虑过自己是否喜欢这条路。现在他为自己的选择感到后悔，一直对我说他有多么痛恨这一点。每个人都认为他们想得到财务上的安全，但是，实际上，那些做着自己喜欢的事情的人是最快乐的。懂得工作也会很有趣，是一个良好的开端。一旦发现自己喜欢什么，你就离成功不远了。
当工作刚刚起步的时候，我曾经认为自己想要成为一名电影工作者。但是那些学习十分无趣，于是我开始创办LA，当时认为这只是为了赚点钱。有一段时间，我工作的借口是：我是一名电影工作者，只不过为了实现最终目标而暂时干着这个营生罢了。
但是我很快就意识到，我真正热爱的东西就是学习。如果在我的余生中能够一直当一名学生，那该有多好啊！因为我真的喜欢学习新东西。只要走进一家书店，我就会一头扎进心理自助图书区里，会花上好几个小时通读所有的标题。我把编写这些心理自助图书的专家们请到LA去讲课，对于从他们身上学到的东西，我会感到兴奋不已，同时我知道我的客户也会激动无比。
我让LA一路坚持下来，因为它令人兴奋，经营LA变成了我想象中最棒的职业，这根本不是工作，这是享受！我能够随时从全世界最棒的老师们那里学到东西，找到我想请教的"导师"，请他们把知识分享给我的学生们（也包括我自己），我感觉犹如置身天堂。这不是工作，这是我的爱好，这就像你发现了一个好的餐馆，然后和朋友们一起分享。发现世界上最好的老师，并和学生们一起分享，这让我感到快乐，因此，我干得很好。
名望是一个有趣的东西，只要你把某件事干得足够好，你就会拥有名望了。而且我也挣到了足够的钱。做你喜欢的工作，金钱会纷至沓来，对我来说是这样的，我相信对你也会一样。
我的学校里曾经有一个家伙，他工作得非常娴熟，但却毫无激情，对他来说这只是一个拿工资的工作。我解雇了他，每个人都很震惊："你怎么能这么干呢？他不是干得很好吗？"但是我不能容忍我学校里的人对工作毫无激情，我认为他们会毁掉一个企业。在别处工作可能只是一个工作，如果想要在LA工作，你就必须对我们的使命所在感到兴奋。
第24节：激情！激情！激情！(16)
那个被我解雇的家伙几年后给我写了一封信，感谢我解雇了他。就在被解雇之后，他开始漫游世界，并开始撰写游记。他现在是一位著名的游记作家，并且写了好几本书；他甚至偶尔还在LA开课，讲授游记写作入门。这个家伙找到了真正的激情，并且取得了成功。
小结
做任何一件事，永远都不要只为了钱去做。要获得超人的成功，就必须对所做的事情充满热情。是的，你需要激情！扫除障碍、挽回挫折、渡过难关，你都需要激情！当然，金钱是一把尺子，非常有用，但金钱不应该是全部、不应该是终极。要让你的目标具有质感，拥有金钱以外的价值。成为生活的赢家，发现属于你的激情，跳出安乐窝，做一个实干家吧！要学会消除压力、百折不回、永不放弃。要点发现激情，热爱所做的事不要为了钱做任何不喜欢的事竭尽全力、充满激情--好事就会找上你赋予你的目标以价值，但不是金钱记住：激情能够战胜恐惧让每天的行动保持激情关注问题的解决之道，而非问题本身不纠缠于沮丧念头和他人看法，消解压力从错误中学习，但不要一蹶不振刚强如铁，永不言弃把自己揪出安乐窝。
第25节：创造运气(1)
第四章 创造运气
■创造属于自己的运气
■好运=机遇 准备
■拥抱新事物
■树立积极的精神
■保护自己，不受悲观因素的影响
我们还要谈一个非常非常重要的概念："运气"。的确，有一些人要比别人幸运：有些女人天生丽质，她们什么都不用做，一切唾手可得；有些人天赋异禀，轻而易举地成就一番大事业；而有些人尽管非常努力，却总是把事情搞砸。这似乎很不公平，但我相信在生命中确实存在运气的成分。
我有一个朋友，他是世界上最重要的商界巨头之一。他说："唐纳德，根本就没有运气这种东西。你的运气是自己制造的。"我说："真的吗？你有了不起的父母、出生在全世界最伟大的国家，难道你不认为这很幸运吗？你生来就有一个很棒的头脑，你非常聪明，难道你不认为这很幸运吗？""我现在跟你说的是，你的运气是自己制造的。"他反驳说。"这不对。一些人就是很幸运。"我回答。
他很顽固，我没办法说服他。但是，有些人就是比别人幸运，这是事实。举个坏运气的例子，我还有一个非常亲近的朋友，叫比利，他的运气非常差，简直就是个倒霉蛋儿。我不久之前给他打电话，问他："你好吗？"
"我不好。"他回答。
"啊，你究竟出了什么事？"我问他。
"我的肩膀骨折了。"
"你把肩膀弄骨折了？你怎么会把肩膀弄骨折了呢？你干什么啊？难道你是个橄榄球运动员吗？"
"不是，我遇到了一次意外，我从楼梯上摔下来，把肩膀弄骨折了。哦，我快疼死了！"他呻吟着说。
这家伙住进了医院，当我去看望他的时候，他正躺在那里呻吟，他的妻子也在一边哭，一切都乱七八糟。我说："比利，你很快就会没事的，会好起来的。"3周后，他出院了。
然而，就在开车回家的路上，他又遇到了一场交通事故。一辆巨大的卡车狠狠撞到一根大柱子上，就是长岛快速路上挂标志的那些大柱子。柱子上的那个标志砸到了比利的汽车顶上，于是他不得不又回到医院。你们听说过这样的事情吗？我们不得不说，有些人就是比其他人幸运，而有些人就总是非常倒霉。
大约10年以前，我差点做了一桩错误的买卖，也差点因此变成穷光蛋。当时我十分热衷于收购一家报纸，已经进行了谈判，我极端兴奋，认为这是一桩绝好的生意，能让我赚一大笔钱。
我见到熟人就说这桩生意有多好，然而，就在签约仪式都已经全部安排好的时候，我却因为突如其来的感冒倒下了。我的感觉很糟，情况非常差，于是我给卖主打电话，说我们不得不推迟签约仪式，直到我的病情好转。
这实在非同寻常，因为之前我从来没有得过感冒。唯一的一次感冒是在10年前，从此之后我没有再生过一天病。结果，卖主给我回电话，说他要卖给另一个人，我失去了这笔生意。但这次失去是我的幸运，因为这家报纸根本不值那么多钱，如果成交的话，我会赔得很惨。那感冒实在是一个幸运的插曲，把我从毁灭的边缘挽救回来。要把买卖做得更好，有时候运气比天分的作用更大。
20多年来，我一直关注着那些做大生意的人，我发现成功者总是同一堆人。一年一年过去，同样的人和同样的成功从未改变，他们似乎永远比别人更加成功，比如沃伦·巴菲特、史蒂夫·施瓦茨曼、卡尔·伊坎、亨利·克拉维斯、梅西百货公司的特里·伦德格伦、摩根斯坦利的麦晋桁、美林证券公司的斯坦·奥尼尔。这并不是说他们更聪明，但他们几乎总是能获得成功。
创造属于自己的运气
尽管存在天生的运气，但是,你也可以采取措施增加自己的运气。看看著名高尔夫运动员加里·普莱尔吧，他个子很矮，多年以前的1978年，他赢得了高尔夫大师赛冠军，在他的职业生涯中普莱尔曾经9次赢得大满贯。
加里·普莱尔是一个伟大的球手，但他个头很矮，可能总比其他球员矮，别人曾经把他昵称为"小不点"。每次他站在发球点的时候，评论员们总会说："看吧，小不点加里来了！"想想看，如果在电视上被叫做小不点，你会怎么样，你会怎么想？感觉当然不会太好。
第26节：创造运气(2)
尽管个子比别人都矮，但普莱尔并不在意，他有一个长处：比别人更加勤奋。他每天早上都做俯卧撑，接着练好几个小时球；那时，别的高尔夫球手甚至还不知道经常性训练是怎么回事。他永远都保持兴奋状态，不停地练习高尔夫挥杆和推杆技巧；而这个时候，那些身材是他两倍的家伙们则在家里看电视。他是有史以来最勤奋的高尔夫球手。
我永远都不会忘记他赢得美国公开赛时的情形：他用5号铁击出了难以置信的一杆，球就落在旗杆旁边，普莱尔轻轻推球入洞，然后赢得了巡回赛。评论员说："加里，真是难以置信，你简直太幸运了！"他说："我练得越多，就变得越幸运！"这句话太伟大了，我实在太喜欢它了。仔细想想，在这本书里把它划出来吧--"我工作越勤奋，就变得越幸运！"
下面我再给你们讲一个我自己的故事，这个故事也说明：一个人越勤奋，他（或她）就变得越幸运。请格外注意了，因为这个特别的故事包含很多东西：激情、直觉……当然，还有运气！
让我们回到1991年，当时经济状况很糟，每个人都可能面临关门大吉的厄运。我陷入了很深很深的麻烦之中--我足足欠了银行几十亿美元。当然，我会告诉你我是怎样顶住压力的，但是毕竟欠了银行几十亿，这实在不好玩。相信我，当你也欠了几十亿美元的时候，会发现当这个唐纳德·特朗普并不是什么很酷的事情。
有一天，我正在办公室里工作，秘书告诉我："特朗普先生，今晚您有一个银行家的会议要参加。"这是一个半正式晚宴，我以前经常参加。晚宴将在华尔道夫饭店举行，会有2000名银行界人士到场。但是，在你处境不佳的时候，你不会像在事业兴旺的时候一样，有那么多的精力和心情去参加这些宴会，与其和那一大群银行家混在一起，还不如回家看电视橄榄球赛。
那一天的经历实在太可怕了，有15家不同的银行对我群起围攻。其中有一家银行比其他更加凶恶，那个负责回收贷款的家伙又吝啬又龌龊，他恨不得让所有人都关门停业，通过回收贷款，他已经把纽约城里37个房地产商逼上了破产的绝路。我欠他大约 1?49亿美元，这是我所有贷款中数目最小的一笔，然而在他的黑名单上，我就是下一个。通常情况下，银行都是可以对你通融一下的，但这个家伙想百分之百收回贷款，而且是马上要给。他就是一头野兽，想把我彻底毁掉。
我不想和银行家们在一起，因为当你欠他们钱的时候，他们会恨你入骨。如果满屋子的家伙都想把你生吞活剥，这样的晚宴有谁愿意参加呢？况且，我所有的债主都会到场。
那天晚上不停地下雨，又湿又冷，我也不想坐我的豪华房车去，因为当我欠着几十亿美元债务的时候，如果坐着一辆昂贵的房车出现在一个银行家的晚宴上，实在不怎么舒服。我已经很累很累了。当我的秘书告诉我必须到华尔道夫饭店去的时候，我说："我不想去。"
第27节：创造运气(3)
我还是回了家，但是到家的时候，我又来劲了，我对自己说："我怎么可以不去呢？"在最后一刻，我穿上自己的燕尾服，出发了。我找不到出租车，所以不得不走着去饭店。我从特朗普大厦出发，淋着冰冷的雨水，整整走了10个街区。等走到饭店的时候，我已经摇摇欲坠了。那时，我觉得自己已经跌到了人生的最低点，但我还是走进饭店，因为那是我的工作。
我到了晚宴会场，在一张桌子旁落坐，左边是一位名叫斯蒂文的银行家。这是一个很好的人。我和他打招呼说："嗨，斯蒂文，你好吗？"他非常友好地回答："嗨，唐纳德。"显然，我并没有欠他一分钱，因为他对我的态度如此友善，如果你不欠某人的钱，与其相处就容易得多。
然后我又转向右边那个人，说："嗨，你好。"但他只是咕哝了两声，厌恶地看了我一眼。斯蒂文悄悄对我说："不管他是谁，我觉得这个家伙可不太喜欢你。"我并不认识那个人，他甚至连名字都没有告诉我，但这个家伙就是一副杀气腾腾的样子。
我接着跟斯蒂文说了一小会儿话。过了几分钟，我再次试着和右边的那个家伙搭腔，但还是没什么用，那家伙就跟个石头似的。他表现得很明白，对他来说，我没有什么利用价值。气氛真的变得很尴尬，我也很痛苦，因为我痛恨这种处境。想想看，我欠了纽约所有银行家的钱，而那个家伙正是一个银行家，所以他也痛恨我。我估计自己肯定欠了他很多钱，所以他才摆出这么一张臭脸。
在整整15分钟的时间里，我忍着痛苦，不断试图和他进行沟通。斯蒂文在我左边插话说："算了，伙计，那个家伙太不懂礼貌了。"但我还是不断尝试，无论如何都要和这个不懂礼貌的家伙说点什么。又经过痛苦不堪的15分钟之后，这个家伙终于开口了，稍微和我说了几句话，然后我们之间的相处开始变得有一点融洽了。
终于，我问他："你是哪家银行的？"他告诉了我，我简直无法相信自己的耳朵，于是我又问："天呐！那你叫什么？"他说了自己的名字，现在我是真的不能置信了。在这两千多个银行家出席的宴会上，我竟然偏偏坐到了他的旁边！这个家伙就是那个血腥杀手，他让许多人粉身碎骨，毁掉了他们的一生，而且这个杀手现在正在追杀我！这就是命运啊！？我不知道这究竟是好还是坏，但是我竟然和这个家伙坐在一起，就不能不说是惊人的巧合了。
我对他说："你就是那个想要杀掉所有人的家伙，而你同样也想杀了我！"他说："是的，没错儿。"但是这并不妨碍我们继续谈话，一个小时后，我已经和他相处得非常融洽了。他真的很喜欢女人，而且很乐意和我聊女人，于是我就陪他聊女人。坦白地说，当你像我那样欠某人很多钱的时候，无论对方想谈什么，你都得奉陪。
第28节：创造运气(4)
在和他的谈话中，我发现他自己也被无数麻烦缠身。他曾经把37家公司逼进破产的深渊，这37个房地产商欠了他很多钱，没办法偿还。作为这样一个既吝啬又残酷的家伙，他肯定要大开杀戒。当然，把那37家公司逼到破产会使他感觉好一些，但这却无法带来一分钱还款。
实际上他在扔钱。光是律师费就要把他的血吸干，他所有的资产都在被掏空。顺便说一下，这是律师的一个好处。他们逐渐变得越来越贪婪，以至于委托人一门心思要从官司里脱身，而这是一个庭外和解的好机会。事实证明，这个银行家的律师们正在用他对付别人的办法来对付他，他的银行在财务上也正遭受重创。银行的老板们对他很不满，因为他在律师费上花了太多的钱，却又没办法收回贷款。
能在那个时候和他打交道，我真的很幸运。如果早一年遇到他，我们就不会有这样一次谈话。早一年的时候，他也不会有心情来聊天，只会一门心思地干掉眼前的每一个人。我们相处得越来越好，最后在晚宴结束的时候，可以说已经相谈甚欢了。这时他说："你知道，唐纳德，你不是个坏家伙。"我说："我早就告诉你了。"他说："怎么样？来我办公室一趟，咱们谈笔交易吧。"
在事业发达的时候，我就是王者，人们都来我的办公室拜访我。但是，当你欠了某人钱的时候，你就要到他的办公室去。我不能说："不，还是你来我办公室吧。"所以，这个野蛮的银行家说："那么，你就下星期一早上9点来我办公室吧，我们来看看有什么解决问题的办法。"这时，我回答说："我很乐意。"星期一早上我去了他的办公室，在短短5分钟之内，我们就谈成了一个很棒的交易。
"我工作越勤奋，就变得越幸运。"--我之所以如此笃信加里·普莱尔的话，原因正在于此。那天晚上我本来不想去参加宴会，我想回家，想放松，想看看电视。我想把它放在一边，只要不让我和那些银行家呆在一起，我愿意做任何事情。
但是，我最终还是去了，并且和那个最难缠的家伙坐在一起。如果我那天没有去的话，很可能就没有今天的境遇了。我很可能远没有现在这么成功，而是落得和其他人一样的境地：破产，并从房地产业消失。如果我当时没有去的话，那家可怕的银行将会试图毁掉我（尽管我会狠狠地教训它），我现在也就没办法给你讲这个故事了。
参加银行家的晚宴是一个艰巨的任务，这并不像别的宴会那么轻松，可以享受一段美好的时光，这是工作。那是我生命中一段很可怕的时间，但最终我平安度过，因为我履行了自己的职责，然后我变得非常幸运，谈成了一个难以置信的交易。
第29节：创造运气(5)
确实，有一些人比别人更加幸运。对此我毫不怀疑。然而，你可以自己动手创造自己的运气，你可以运用努力和智慧让好事发生，你可以变得更幸运。事实上，有很多人能够坦然面对困境或者不幸的状况，并且通过努力工作把局势扭转过来。
我开始在纽约建造多功能酒店式公寓，对我来说，这个战略非常成功。当初在拉斯维加斯建起特朗普国际饭店和特朗普大厦的时候，我就知道拉斯维加斯是一个火热的市场。然而，楼盘在还没有完工的时候就销售一空，这仍然让我大吃一惊。在这个项目上，我运气极佳，而且把握了完美的时机。做这桩生意的时候，我遇到了另一个伟大的朋友--菲尔·吕芬，他拥有巨额的财富以及了不起的直觉。
好运"可遇不可求"--不会常常光顾你。因此，当它到来的时候，一定要充分利用，但可能意味着要拼命地工作。如果好运落在你头上，千万不要谦虚或者胆怯。这正是去争取你一生中最大成功的时刻。而这就是胸怀大志的真正内涵。
好运=机遇 准备
用最保守的话来说，在过去几年里，我的生命一直非常活跃，我的步调也大大加快。我喜欢这种方式的生活--它极端苛刻，但又非常充实和刺激。我已经习惯了努力工作，我这一生都是这么过来的，结果，我在每件事上都取得了预想的成功，这已经司空见惯了。有些人说我幸运，但我更清楚这是怎么回事，就像加里·普莱尔所说的，这些成功和努力工作密不可分。
很多人只看成功人士最后的结果，却没有看到过程中别的东西，比如成功背后的所有艰辛努力，他们把成功完全归结为幸运。对于这个问题，我是这么看的："没错，他们很幸运，但他们的幸运在于拥有了一个懂得努力工作的头脑。"
举个例子，《学徒》大热之后，每个人都认为我很幸运。但是要知道，对于那些面试，我已经拥有30多年的经验，正是因为这些实际经历，在这个节目里，我才干得得心应手。《学徒》让人们产生了身临其境的感觉，了解高风险的纽约公司如何运作，这引起了很多人的反响。上电视对我来说很新鲜，但其他的东西就不那么新鲜了。生意就是生意，无论有没有摄像机在拍摄。
我已经写了很多书，近来我好像总是在写书。早在开始动笔之前，我会花上七八个月整理笔记、收集文章、口授事例和想法，然后才开始写作和修改。一份手稿的完成，要付出巨大的努力，需要投入难以估量的时间、耐心和毅力。但是，当我看到第一本成书的时候，那种圆满完成任务的巨大满足感真是无法形容。读者们永远都看不到一本书里所倾注的血汗，但书只能用这种方式才能写出来。
第30节：创造运气(6)
在其中一本书的写作过程中，我开始对所谓的"秀出自己"的新态度感兴趣，而这种态度似乎已经席卷全国。我认为这种思潮开始于20世纪80年代后期，是和"自我中心"一代的即时满足价值观一起出现的。刚走出大学校门的年轻人就期望能够立刻成功，这种思潮一直持续到90年代，加上科技泡沫和股市繁荣的刺激，它变得更加强大。
在这种思潮的影响下，20多岁的年轻人辞掉工作，建立起全新的科技公司，一夜之间就能变成百万富翁甚至亿万富翁。那种必须经过长期工作和努力才能成功的老观点已经过时了，取而代之的是"我现在就要得到一切"的新态度。体坛巨星、电影明星、MTV摇滚歌手们大把大把地赚钱，中间的一些人甚至才十几岁。在他们的引导下，这种一夜暴富的欲望已经成了美国的主流思维。
现在，每个人都认为他们应该过上那些极少数人才能过上的生活，全体公众无时无刻不在遭受媒体上那些轻松成功神话的轰炸，大家都认为这些好事也应该发生在自己头上。但现实中，这样的成功少而又少，只有极少数人才能碰到，而且几乎不可能在一夜之间发生。塞吉·布林和杰瑞·杨（雅虎的创建者杨致远）不是人人都能当的。
媒体造成事实的扭曲，于是那些通过长年奋斗和努力才能成功的人产生了一种奇怪的感觉，好像他们已经落伍了，他们觉得世界亏欠自己。现实中的情况并不是这么回事，没有谁能保证每个人都富有和成功，也没有人欠你什么。你必须脚踏实地，必须明白成功只有靠努力工作和勤奋才能获得。成功的道路，从来都只有这一条。
当然，运气也会起到一部分作用，这毫无疑问。但是，你无法控制运气。你所能做的，就是密切关注自己能把握的东西，并最大限度地利用它！我忽略那些我缺少的东西。如果你在对自己不利的东西上纠缠不清，那你就全完了，你的生命里永远都不会出现"幸运"这个词。记住，许多人能够克服弱点成就大事，你必须知道自己到底要什么，而不是别人想要你怎么样，这很重要，什么是最适合你的，要由自己决定。
拥抱新事物
埋头苦干并不意味着闷头傻干，要勇于接受新观念，愿意尝试新事物。当初，有人问我是否愿意把特朗普这个商标用在建筑以外的产品上，如果我回答"我才不想把名字放在那种鬼地方呢"，情况会怎样？有很多商家都向我发出邀请，要把各种各样的商品贴上特朗普的标签。
正因为我乐于尝试新事物，所以才有了这么多带着特朗普商标的高质量西装、领带、衬衫、伏特加酒、牛排等等商品。我为所有这些产品感到骄傲，它们的运作非常成功。如果我不愿意尝试新的事物，这些东西是不会出现的。
第31节：创造运气(7)
当第一个修建高尔夫球场的机会找上门来时，我曾经慎重地再三考虑，这个机会令人兴奋，因为可以建一个我从来没有建过的东西。这也是一个好机会，可以增加我事业的灵活性，可以创造出一种新东西，既有很强的功能性，又有令人惊叹的艺术性。我之所以犹豫，是因为这对我来说是一个全新的领域，有很多东西要学。
最终，我决定接下这项工程。有些人奇怪我为什么特地去修高尔夫球场：我并不需要这项工程或者这笔钱，我有足够的其他生意可以接，我对它们轻车熟路，不用费力去学任何新东西。
到了生命中的这个阶段，我拥有一个难得的条件，就是可以去做任何自己想做的事情。我决定接下高尔夫球场的工程，是因为我喜欢打高尔夫球，而且我想创造出一个壮丽无比的球场来打球。我并不需要去做这件事，而是我想做，对我来说，这就是一个重大的原因。结果表明，在修建高尔夫球场的过程中，我非常快乐，同时也获得了丰厚的利润。如果我不是勇于进行新的尝试，这一切永远都不会发生。
当我着手创办《学徒》节目的时候，体会完全相同。在此之前，除了参加过拉里·金、比尔·奥雷利以及其他人主持的节目，我对电视完全一无所知。然而，出于某种原因，只要有我出镜，所有这些节目都能得到很高的收视率，而且高得出奇。
对我来说，电视是一个全新的领域，但我还是愿意尝试一下。我对这个工作呕心沥血、全力以赴，千方百计地寻找各种有趣的办法让它更刺激，更能吊起观众的胃口。同时，我发现自己也很享受这个过程。结果怎样？本来我并没有抱任何期望，但最终我却成了一个热门的电视明星！本来毫不起眼的《学徒》获得了巨大成功，它的决赛足足吸引了4150万观众！
《学徒》成了一个大热门，原因在哪里？原因就在于我抓住了一个全新的机会。这个节目其实并不是什么大的冒险，我并没有把全部身家都投进去。一些非常聪明的家伙对我说，如果节目失败了，我的形象就要一塌糊涂，我回答说："我的形象已经一塌糊涂了，再坏能坏到哪儿去？"
无论怎么形容，都不足以说明一个道理：要勇于抓住一个新事物，它能带给你意想不到的机会。最近，我的朋友文斯·麦克马洪邀请我参与美国职业摔角联盟的一个大型"摔角发烧友"活动，名字叫做"亿万富翁之战"。尽管我很喜欢看摔角比赛，但从来都没想过亲自参与，这对我来说又是一个全新的角色。我对自己说：" 去他的，我为什么不试一试呢？能有什么损失呢？"于是我把握住这个机会，告诉文斯我愿意参加。文斯·麦克马洪是一个令人惊叹的家伙，他举办了一场美妙绝伦的比赛。
第32节：创造运气(8)
比赛的当天，底特律雄狮队主场的橄榄球场里挤满了8?2万人，大家都涌来看这场亿万富翁之战。这个人数是史无前例的。文斯和我都选择了一个摔角手来代表自己打比赛。如果我的选手输了，文斯就会在这8?2万名尖叫连连的摔角迷面前剃光我的头发；反之，我就会剃光他的头发。文斯选了一个名叫乌马加的大家伙，足有400磅重，我选择了鲍比·莱斯利，一个310磅重的壮汉。
这是一场精彩的比赛，两名选手都全力以赴。当我的选手获胜时，我迫不及待地把文斯按倒在地，把他的脑袋剃了个精光！想想看，当着全场观众和千百万电视观众的面，我剃光了文斯·麦克马洪的头！我按倒了他，死死压在地上，然后在他脑袋上狠狠敲了好几下，接着一位摔角手上来按住他，以便我剃光他的头。从头到尾，这个活动都充满乐趣，我十分快乐；文斯也刷新了所有的纪录，无论是电视收视率还是现场观众人数。
文斯和他的团队所做的工作真是不可思议，这次比赛太成功了，就连《纽约时报》都专门刊登了大幅文章。我很高兴能够把握机会，做了一件对我来说非同寻常的事情。幸运的是，这次冒险的回报非常丰厚，活动引起了巨大的反响，简直就是一场大爆炸！还有，最重要的一点--我保住了头发。
当你专注于一项事业的时候，很容易陷入一种套路，让你无法尝试新事物。一段时间之后，我们就会被这种套路捆得死死的，开始害怕尝试新事物。千万不要让这种事发生在你身上！
你必须走出自己的安乐窝，去干一些从没干过的事情，你做的每一件事，都会给你的生命带来一片全新的前景。无论是修建高尔夫球场还是参与电视节目，这些经验都给我开辟了一个新天地，带来了新的挑战和新的机遇，让我能通过不同的途径来发挥我的智慧和创造力。
你的怀抱，应该永远向新观念、新信息和新机会敞开。千万不要让你的思想与新事物隔绝，千万别认为自己的知识已经足够了。这个世界瞬息万变，要想成功，你必须站在发展的最前沿，面对新发现和新机遇，闭目塞听就太愚蠢了。当初开创事业时，我之所以能够成功，主要是因为我对新观念和潜在的机遇十分敏感。
保持这种敏感和开放，就是我发现最好的商机并且挣到大钱的原因。如果我对周围发生的事情闭目塞听，永远都不可能这么成功，可能还没起步的时候就失败了。你千万不要犯这种错误。每个领域都存在着令人惊奇的事情，在平静的湖面之下都潜藏着危机，但也同样潜藏着不为人知的机遇，这种机遇能带来巨大成功。
我的一天是从阅读报纸开始的。我阅读报纸并没有任何特定的目的，只是为了满足对知识的饥渴，我的阅读面很广，并不是只看商业内容，而是为了看有趣的新东西，这让我感到快乐。学习的时候，我会感受到美好、活力和兴奋。这种感觉让我想去了解更多，结果，我从来都不感到厌倦，而这也是我成功的一个重要原因。
第33节：创造运气(9)
树立积极精神
朝积极的方面去想，并且期待最好的结果，这是另一个获得成功的有效措施。这种积极的态度给我带来了许多好运。当年事业刚刚起步时，我大胆地买下了宾夕法尼亚中央铁路公司在纽约西区的大块废弃土地。但在当时的曼哈顿，我初来乍到：没有钱，没有雇员，也没有人脉。那时候，纽约正深陷于一场经济危机之中，但我充满了乐观和热情，因为我还很年轻，没办法用经验或者成就来说服银行贷给我钱，于是就靠热情打动了他们。
要朝积极的方面想，这很重要。如果你有消极的想法，特别是对自身、对自己成功的前景抱着消极想法，你就没办法专心干事，也不会有任何成功的机会。
我喜欢打高尔夫球。我注意到，最好的高尔夫球手，就是那些最能进行积极思考的人。本质上，高尔夫实际上不是一项体力运动，而是精神运动。高尔夫运动获胜的诀窍并不在于你能把球打出多远，或者多直，而在于检验最不利的情况下，你的心理承受能力有多大：树木、长草区、障碍、沙坑、水塘以及狗腿洞都可能吓到你，这些十面埋伏，让你无法专心致志。最好的高尔夫球手都具有坚强的神经，这正是高尔夫运动的意义所在。
因此，你必须学会控制自己的思维，不要让任何情况把你引到消极状态中去。有时失败无法避免，但你可以从中为下一次努力积累经验。每当有消极想法向你袭来的时候，要消灭它、用积极的想法代替它，这要花费很大力气，但结果你能树立起积极的精神。积极精神对成功来说，是必不可少的一部分。
永远不要向愤怒低头。很多人认为我是一个脾气暴躁的人，事实并非如此。我很强硬，而且很苛刻，但我从来不会发作出来。当然，你必须做一个强硬的人，但失控的愤怒并非强硬，而是软弱，它会毁掉你对目标的专注，让你分心。
当我感到愤怒的时候，我不会让它发作出来，而是把这个能量转化成行动。我会更加努力地工作，更加专注，我也会把自己的意志和精力都用在克服难题上去，绝不会单纯大发脾气。在谈判中，有时我会通过一种有效的控制方法来利用我的愤怒，从而大占便宜。我利用愤怒只会达到一种效果，就是进一步实现我的目标。
你要学会建设性地利用愤怒，这是精神坚强的另一种表现，也是成功必需的。如果你实在需要发泄，就把这股劲儿用到追求那些想要的东西上去吧。
积极的思维，并不是单纯的一厢情愿，而是在充分认识到消极面的同时，把乐观主义的思想贯彻到所做的每一件事中去。英国前首相温斯顿·丘吉尔具有这种宝贵的乐观主义精神，即使在英国自身的生存面临重大挑战的时候也是如此。
第34节：创造运气(10)
罗纳德·里根总统也一样。在令人窒息的冷战期间，世界时刻面临着一触即发的危机，但他仍然保持着倔强的乐观主义。里根很清楚这些危险，乐观让他取得了冷战的胜利，并且留下了伟大的遗产。无论挑战多大、多可怕，都要学会保持乐观，这会彻底改变你的生命。
与生俱来的乐观主义让我接下了《学徒》。当初接到关于这个节目的邀请时，我并没有不假思索地说"不"，我曾经拒绝了其他有关商业的真人秀节目的邀请，但出于乐观主义，我考虑了这个节目。一听到它的创意，我就对这个节目感到乐观，认为它会成功，这是历来第一个能够让我感到兴奋的电视创意。
我知道接下《学徒》是一个冒险。每个人都跟我说"大多数电视节目都会失败"或者"真人秀节目已经快完蛋了"，又或者"你会丢掉自己的信用"。我仔细地把它想了个透，问了自己很多"如果……怎样"的问题，把所有风险都掂量一遍。比如：如果节目成功了，会怎么样？如果我很享受这个节目，会怎么样？如果它确实很有启发性，会怎么样？如果它给特朗普集团带来了更多应得的承认，会怎么样？如果节目中提供的工作，给一位实至名归的人提供一个成功的宝贵阶梯，又会怎么样呢？
这一连串念头还没有闪完，我就列出了一长串积极因素，远远超过了消极因素。因此，我决定接下它。最终，我获得了巨大的成功，当初列出来的每个积极因素都实现了。如果只把眼睛盯在消极的方面，我永远都不会做这个节目，也就不可能享受到它的回报。相反，我选择了一个积极的心态。
我很年轻的时候，读过一本书，叫做《积极想法的力量》，作者是伟大的演说家和牧师诺尔曼·文森特·皮尔博士。现在有一本刚刚出版的书，叫做《秘密》，主线也是积极想法，这本书是头号畅销书，其中提到的一些专家就在LA的财富论坛上和我一起讲课。我坚定地相信积极想法的力量。
《积极想法的力量》一书中的教诲，确实令我刻骨铭心。做每一笔生意，我的工作态度都很积极，即使在所有其他人都很消极沮丧的时候。20世纪70年代初，我从宾夕法尼亚中央铁路公司买下西区地块的时候，全纽约的每个人都灰心丧气。每一天，报纸上都充斥着各种各样破产和财务崩溃的故事，甚至没有人知道这个城市能不能撑下去。但我仍然满怀乐观，我在城里到处鼓励别人，无论是银行家、市政官员、建筑师还是契约方，我都告诉他们要积极，我让他们怀抱希望：情况最终会好起来的。作为一个开发商，这就是我的工作。
保护自己，不受悲观因素的影响
我也相信消极想法的力量。有时我不得不消极地考虑事情，这就像一种自我保护，你必须保护自己，远离世界上所有消极力量的伤害。无论你喜欢与否，世界上总是会有战争、海啸、飓风、龙卷风和坏人。因此，在发挥积极想法力量的同时，我也理性地采取所有可能的防范，来保护自己不受坏事的侵害。
第35节：创造运气(11)
举个例子来说明消极想法的力量吧。当初从宾夕法尼亚中央铁路公司买下康曼德饭店的时候，我的想法一点也不天真，我知道存在很多风险，如果失败了，这笔买卖会把我彻底葬送掉。从一开始，我就努力把风险和财政威胁压到最低。
我的态度很积极，但不至于积极到任由自己遭受不必要的危险，我决不会冒着主动"烧钱"的危险。我保持着和所有交易相关方的联系，包括银行、宾夕法尼亚中央铁路公司以及市政当局。我相信，对它们来说，要对这座摇摇欲坠的老建筑进行翻新，并且让整个社区重新焕发活力，我是他们最好的机会。
最终，我们达成了交易，合同中规定我得到了一个排他的选择权，就是用1000万美元的价格买下这个地产时，我能从纽约市政府得到税务减免，但要由我去融资，并找到一家管理公司来负责饭店的运营。然而，要得到这项权利，我要付出25万美元费用，尽管我当时拿不出这笔钱，我还是签了合同。我让律师们找了一大堆法律理由，和他们纠缠不清，同时我自己则忙着为生意筹钱。要积极，但永远不要好高骛远，不要为了不可能实现的空中楼阁白费工夫。
你必须对自己做的事情很擅长，同时也要做好准备面对一切可能，无论正面的还是负面的结果。这才是真正的积极态度。通过全面准备，你可以促进这种积极思考的态度。无论你从事什么行业，商业、金融、房地产也好，管理、医学、科学也罢，都不可能获得百分之百的成功。如果你没有做好准备来接受不利的结果，很多因素都会给你带来不必要的麻烦。一点小小的挫折、一次提升机会的丧失、一次交易的失败，都会让你大受打击。要创造自己的运气，积极的思考态度和良好的工作道德都很重要，但只靠这些是不够的。
生意不可能桩桩成功，你不可能搞定所有新客户，也不可能打赢每一场官司，你不可能总是得到提升，你的病人也不是都能痊愈，而和你打交道的也不可能都是老实人--这就是现实生活的真面目。
永远都有一些状况是你无法控制的。不好的事情可能发生，而且真会发生。要保证自己的信心不被动摇，唯一的办法就是努力面对这个严酷的现实。要知道，这就是生活，这和你或者你的能力没有任何关系！绝不要让它动摇你的丝毫自信！
赞克的心得
1982年，LA运势绝佳，迅速迈进了一个黄金时代。1982年3月11日，我发现LA的注册学生竟然已经达到了10万人！为了庆祝这个具有纪念意义的事件，我决定把1万张1美元的钞票从帝国大厦楼顶上撒下来。通过这种独特的方式，我既可以回报社会，又可以进行一些亟需的宣传。尽管当时资金严重短缺，但我还是决定放手一搏。我的同事们和我到银行换到尽可能多的1美元钞票，在每张钱上都贴了一个标签，上面写着"LA爱纽约"。
第36节：创造运气(12)
然后我们把这个计划告诉了所有报纸和电视台，说3月12日星期五的下午1点，我们将从帝国大厦楼顶撒下1万张1美元的钞票。他们都很欣赏这个创意，并且让整个纽约都知道竟然有这么一个白拿钱的机会！这个消息马上吸引了每个人的眼球。
星期四下午，我们把这1万美元的钞票装进两个巨大的透明垃圾袋里。第二天，我们风尘仆仆地来到帝国大厦，准备把它们撒掉。市政当局已经封锁了34号大街，成千上万的人水泄不通地挤在那里，等着抢钱，同时还聚集着一大群电视台工作人员、记者、摄影师以及一堆维持秩序的警察。
然而，就在我们到达帝国大厦的30分钟前，有两个人决定抢劫位于帝国大厦底层的纽约银行家信托公司的支行。这两个抢劫犯闯进银行，跳进柜台，把一堆钱塞进垃圾袋，然后逃走。当他们跑出银行的时候，却发现满眼都是难以逾越的阻碍：成千上万的看客、摄像师、记者、警察以及商场保安。这两个人钻进人群，一个银行警卫和几个便衣警察在后面紧追不放，一边还喊着"举起手来，举起手来！"两个嫌疑犯很快就被擒获。
就在这个时候，我们拿着两个装满钞票的大垃圾袋出现了。我们努力挤进帝国大厦的大堂，但警察不让我们进入电梯，也不允许我们把钞票撒出去。我试图和他们理论，说"据我所知这并不犯法"，他们毫不让步。于是我们不得不拿着两大袋钱从水泄不通的大堂里向外挤，人们从四面八方涌过来，都试图抢到一些钱，这真是一次可怕的经历。我没能实现撒钱的愿望，为了自身的安全，我们不得不坐着一辆巡逻车离开了。
事态的奇特转变让我获得了事业上的最大突破。第二天，这个奇异的故事上了《纽约时报》的头版，也登上了全世界成千上万的其他报纸，我还被邀请参加了所有的脱口秀节目。对LA来说，没有比这效果更好的宣传了。
这样的好运真是匪夷所思。我本来希望通过从帝国大厦上撒钞票的方式来进行宣传，但银行抢劫案竟然和我们的预定噱头同时发生，这个巧合让LA获得了难以置信的知名度。这所学校简直在一夜之间成名，给我带来了滚滚的财运，而当时我们急需的正是这个。
好运有时也表现为良好的时机。就在我和唐纳德·特朗普签订了第一次财富论坛的合同之后，《学徒》第一季在NBC开播了。这个节目的宣传作用实在非同小可！它的收视率创下了新纪录，每个人都谈论唐纳德·特朗普，模仿那句"臭名昭著"的话--"你被解雇了！"唐纳德·特朗普成了一个家喻户晓的名字，每间办公室里都在谈论着他。报名参加财富论坛，来亲眼看看特朗普的人数也打破了纪录。显然，这是一个极好的时机，也是极好的运气。
第37节：创造运气(13)
但是，还有一件最重要的事情：当好运到来时，你能把它保持下去。在你的一生中，这种幸运的突破可能只有一两次，当你遇到的时候，一定要把它保持下去。第一场财富论坛极为成功，然而许多人建议我见好就收。我们已经挣了那么多钱，为什么还要冒着风险去办另一场呢？弄不好会把到手的利润也赔进去，为什么不到此为止呢？
但是，过去的经验让我明白了一件事：必须把这个难得的好运持续下去。因此，我决定立刻着手，在美国的所有大城市总共安排了20场财富论坛的讲座。
与此类似，史蒂夫·乔布斯也把他的工作变成了惊人的幸运。他立志制造第一台个人计算机，并想把它们推广给普罗大众，就像摩托罗拉卖电视那样。他找到搭档史蒂夫·沃兹尼亚克，并且把自己的大众汽车和惠普程控计算器卖掉，一共卖了1350美元。靠着这笔钱，乔布斯夜以继日地工作，制造出第一台苹果计算机。在完成了这个惊人的挑战之后，他也从一个大学休学生，成为个人计算机时代的开创者，改变了我们的全部生活。
去寻找那些可以激励你超越一般极限的东西吧，接下来你必须每天都努力改进你的技能，永不放弃。无论什么领域，人们在开始的时候都学得很快，过了一段时间之后，就会放手不干。只有极少的人，能够数年乃至数十年如一日地不断提高，这些就是我们所说的伟人。
温斯顿·丘吉尔是20世纪最伟大的演说家之一。人们认为他的口才是与生俱来的，但事实是，他曾经一遍又一遍地练习演讲，直到满意为止。鲍比·菲舍尔16 岁就成了国际象棋大师，他是一个天才儿童吗？他当然是天才，但是在获得大师称号之前，菲舍尔也经历了整整9年的高强度训练。
泰格· 伍兹在18岁的时候，成为美国高尔夫业余锦标赛历史上最年轻的获胜者，在此之前，他进行了15年的艰苦训练。把你的工作也当作一种训练吧！永远努力让自己表现得更好。不要仅仅满足于完成工作，要把眼光放在更高层次上。如果你是一位网页设计者，在做每件工作的时候，争取做得更有创造性；如果你的工作是写财务报告，在每个项目中，都要把研究、分析和表述做得更好，向着工作的最高境界迈进。
其他职业也是一样的。无论你是工程师、会计、管理顾问、律师、教师、医师、心理医生、发明家、诗人、音乐家、建筑商，还是企业家，都要用你的工作来完善自己。你肯定会得到承认的。无论你的工作是什么，要努力把每一天都变得不同寻常。
即使不付出额外的努力，工作也是很艰辛的。大多数人工作的时候都心不在焉，对他们来说，工作只是工作。但是，如果你以工作为荣，就会越来越精通，渐渐地你就会杰出起来，就会赢得注意，然后每个人都会说你是幸运的。小结某些人的确生来就比别人幸运，这千真万确，如他们出生于豪门望族、接受精英教育、强大的人脉积蓄，这使他们处于比其他人更有利的地位。但是，在我认识的成功人士中，很大一部分人的幸运，是靠自己创造的。
在我一生最黑暗的时刻，我参加了曼哈顿的一个银行家宴会，这件事改变了我的一生。当时，我痛恨和银行家们一起吃饭，但我还是去了，因为这是我的工作。这是工作，可怕的工作，但我工作得很努力，于是我变得很幸运；这也是我能够走到今天这一步的原因。如果我当时没有参加这个宴会，可能就不能写这本书了。
你可以用努力工作和智慧创造幸运。当然，坏事可能发生，也确实会发生，要做好最坏的准备；但如果你努力工作，并且足够聪明的话，幸运就会在你最意想不到的时刻到来。牢记这句话吧！--"我越勤奋，越幸运。"要点有些人生来就比别人幸运，但这只是一个小小的开端幸运可以靠自己创造你工作越努力，就变得越幸运老天不欠你的，你必须努力争取好运不会在一夜之间到来要勇于接受新知识和新观念乐于接受新挑战永远积极思考，并期待最好结果不要让任何事情阻碍你的前进用消极思考来保护自己即使坏事发生，也要保持自信。实乃小坎一个，总会过去.
第38节：保持警惕(1)
第五章 保持警惕
■树大招风
■小心背后，竖起耳朵
■让别人尊重你
■不要信任任何人
■给人第二次机会
■给下属一个展示才华的机会
活着并不容易，这个世界凶残无比，人们总想找机会干掉你，即使不是从肉体上，也是从精神上。实际上，这个世界更多的是精神上的杀戮，人们总是琢磨着如何打垮你，尤其是当你站在巅峰的时候。
我很小的时候（尽管当时我并不明白）就注意到西部片的一个规律：牛仔们总是试图杀掉那个最快的枪手。现实生活也是如此，每个人都想杀掉那个最快的枪手。在房地产界，我就是那个最快的枪手，每个人都想干掉我。人心难测，别人想要干掉你，也许只是为了取乐，就连你的朋友也会对你虎视眈眈！你必须学会如何保护自己。
树大招风
我在佛罗里达有一个美轮美奂的马阿拉歌俱乐部，我曾经请来艾尔顿·约翰、席琳·迪翁以及很多其他明星在那里表演。这个俱乐部取得了巨大的成功，每个有钱人都想成为那里的会员。
在我的会员里，有一位来自纽约的大房地产商。3年前，他付了我一些钱，加入了我的高尔夫俱乐部。他冷酷、吝啬又粗鲁，身家足足有10亿美元--尽管在今天看来，这可能并不算特别多。
在会员里，他不是最富有的，但毕竟也是一位10亿富翁，我一直都很优待他。我总是交代工作人员说："一定要给我的朋友找个好位置。"地产界人士就像一个兄弟会，行业里的"圈内人"，自会相互关照；我交待工作人员给他找个好位置，原因就在这里。
第39节：保持警惕(2)
一天，我的一位律师给我打电话，提起了过去做的一桩写字楼生意。他说，那个地产商会员把我告了，告我侵犯他的命名权。实际上，是在纽约城完全不同的地方，有一座类型完全不同的建筑，但他却把我给告了。我说："不可能，这不可能！我对他那么好！"
我认为他根本不可能去告我，因为他是我俱乐部的一个会员，而我又对他那么好，没有人比他得到的待遇更好了。律师却坚持说："特朗普先生，我告诉你，的确是他。"我还是说："不可能，回去再查查看。"一个小时后，他又给我打来电话，说："特朗普先生，告你的，绝对就是这个家伙和他的公司，千真万确。"
这件事完全打破了我对他的幻想，也打破了我对所谓的"地产界小圈子"的美好幻想。我早就该知道的！这个家伙就是一个恶棍，他是那种典型的贪婪、吝啬鬼式的房地产开发商，他要把对手一点一滴地榨干，这会给他带来巨大的乐趣。
他真的告我侵犯了他的命名权，他声称我使用的名称对他的大楼造成了混淆。我和我的律师们碰面时，他们告诉我："特朗普先生，打这场官司会花掉很多钱。" 于是我给这个家伙打电话，说："我想问你点事情，听说你把我给告了，这是真的吗？"他说："是的，我把你告了，唐纳德。"我问他："为什么？"他回答：" 因为存在混淆。"我说："混淆？这根本不可能！名字完全不同，建筑完全不同，它们的位置又离得那么远。你凭什么说会有混淆呢？这是瞎说！"这就是某些人的嘴脸，他们攻击你，只是为了取乐，他们想要用一切手段来打垮你。
我的律师研究了情况，然后跟我说："特朗普先生，你能打赢这场官司，不过要花掉大约50万美元。"我问道："怎么会花这么多钱呢？"律师说："因为我们必须设计并进行一项民意调查，以证明公众并不会弄混，这很费钱。" 我说："去他的，我就不信这个邪！"我不想花这么多钱，但我很清楚情况。于是我告诉律师该怎么办就怎么办，非要把那个杂种狠狠教训一顿不可。
我的律师们照会他的律师，说我们准备在法庭上回击。几天后，我接到了我律师的电话，说对方想要庭外和解；至于他们提出的条件，竟然不过是免去他终身的俱乐部会员费！你能相信吗？！相应的，我可以继续使用现有的建筑名称，而他也继续使用他建筑的名称，皆大欢喜。
我经过权衡，心里想："出于原则，我不得不这么做。"于是我说："好的，我们愿意和解。"我之所以答应和解，是因为我可以省下一大笔律师费，这一点不用说你也能看出来。可是，再看看，一个身家10亿美元的家伙，仅仅为了省下每年8000美元俱乐部会费，竟然如此大动干戈。只为了8000美元啊！在我的俱乐部里，他一直被当成国王一样优待着，现在却把我变成了敌人。或许他天生就喜欢这么干。
第40节：保持警惕(3)
我接受了他的条件，但从此之后，我把这个家伙当做最恶心的垃圾一样来对待。然而令人吃惊的是，我对他越糟，他来得越勤，这实在不可思议。一天晚上，他参加了俱乐部的一个晚宴，我当着一桌子10个客人的面对他说："你这堆垃圾，我真不敢相信你竟然还有脸来！"我还对同桌的其他人说:"你们怎么能和这样一个家伙坐在一块儿呢？"他就坐在那里，一言不发。
两天后，他又来了。这次他是想看看是否能要到一场非常热门的音乐会门票。我让工作人员告诉他，门票已经卖光了。他经常来俱乐部吃饭，无论什么时候，我们都让他坐在最差的角落里最差的位置上，我们把他当成一条狗来对待，但是他来得更勤了。这是最无法理解的事情，真让人恶心，而这也是商场险恶的原因。我当初还很天真地认为：不，那个告我的家伙不会是他。
但事实是，这个世界是险恶的，充满了心狠手辣的人，他们仅仅为了取乐就会去打击你，就像我这个所谓的房地产界兄弟干的那样。然而，我还是扭转了局面，现在我正享受着折磨这块俎上鱼肉的乐趣。这个故事就是要告诉你，一定要保护自己，即使是面对那些被认为是你朋友的人。如果有人恶意中伤你，就要毫不畏惧地还击。
反过来，你自己则永远不能出卖朋友。举个例子。唐尼·多伊奇是我非常好的朋友，他在CNBC电视台主持一档非常成功的节目，他租了我在公园大道和第59 号大街交叉口的一间公寓，租金每月4?5万美元。这座新公寓楼是在老戴蒙尼柯饭店的基础上改造出来的，许多人都想要唐尼的那间公寓，有人想租，也有人想买。
但是我认为唐尼的租期还有两年，于是我给唐尼打电话，问他打算什么时候搬走，他告诉我："大约要在两年内吧。"因此，我就说："好的，我猜我只能等了。"然而，第二天，他的律师出人意料地给我的律师打电话，告诉我们唐尼的租赁合同里有一个30天的提前终止条款，他们希望能把这一条删掉。
事实上，由于我心里并没有把这当成一件什么重要的事，我们甚至根本不知道存在这么一个条款，如果我们知道的话，肯定会终止和他的租赁合同，把公寓转给那些出价高得多的人。
这时我让手下给唐尼打电话，告诉他我们要终止租赁，但实际上我这么做只是为了逗他玩，你的一些朋友有时不也会这样干吗？我心里说："就看看唐尼会多快给我来电话吧。"果不其然，这个通知传出去短短3分钟之后，电话就来了。唐尼无法相信我竟然会这么对待他，但是我对他说："唐尼，是你那位身价高昂的律师打电话来，告诉我们竟然还有这么个条款，本来连我们自己都不知道的。请告诉我这位律师的名字，因为她让我赚了很多钱。"
第41节：保持警惕(4)
实际上，我永远不会做任何伤害他的事情，原因有二。首先，他是一个很了不起的家伙；其次，我真的想让他在那里住更长的时间。但我想逗逗他玩。结果，唐尼不止大大提高了租金，而且把房租整整增加了一倍！但更加重要的是，他同意向我最喜欢的慈善团体--纽约警察体育联盟捐款5万美元。于是唐尼继续住在那间公寓里了。
商场上会有很多奇怪的事情发生。你认为自己了解某些人，至少在表面上如此，但事实表明他们和你原来想的截然不同。我一直都认为李·艾科卡是一个非常强悍的家伙，在任何方面都坚不可摧。20世纪90年代初，当房地产市场发生崩溃的时候，李·艾科卡想和我一起做生意，买下一些价格低廉的地块，用房地产的行话说就是"白菜价"。
我们看上了东区60号大街上的小型饭店，他绝对非常满意，但就是无法接受价格。
后来，一桩极棒的生意奇迹般地出现在我面前。那是佛罗里达州西棕榈滩的两栋楼，总造价高达1?39亿美元。这两栋楼非常美，但在那个房地产市场萧条并且正处于最谷底的时候，房子一间也没有卖出去，原来的所有者也破产了。银行最终收回了房子，并急于要把房子卖掉，于是我就和李·艾科卡买下了它们。在一个货真价实的房地产萧条时期买进地产，问题就在于你不知道这场萧条将持续多久。如果持续太久的话，这个大注你可就下错了。
